La paridad euro-dólar abre la puerta a más inversión americana en vivienda

Un dólar estadounidense equivale a 0,98 euros, 

Es decir, las dos monedas están a la par. Esto significa que para un norteamericano o latinoamericano comprar vivienda en España es más barato que hace años, con lo que el mercado inmobiliario se ha vuelto más atractivo para la inversión extranjera. Y Madrid es el principal canalizador de la inversión procedente de América Latina: a los venezolanos se han sumado los mexicanos, colombianos y más recientemente los peruanos, tras los cambios políticos en sus respectivos países. Prefieren comprar casa en la capital de España o en sus costas que en Miami (EEUU), uno de los principales mercados de inversión inmobiliaria para toda Latinoamérica.

El interés de los latinoamericanos e incluso estadounidenses por tener una vivienda en propiedad en Madrid o en la Costa Española es cada vez más creciente. 

¿Por qué Madrid? Además de por ser la capital de España, a los latinoamericanos les gusta por las buenas comunicaciones que tiene, no sólo por el aeropuerto de Barajas que tiene vuelos directos prácticamente a todos los países de América, sino también por el transporte público. También les apasiona de Madrid la restauración, el ocio, la seguridad en las calles y el sistema sanitario. Y la barrera del idioma no supone un problema para estos inversores. Las zonas costeras como la Costa Blanca o Costa del Sol también empiezan a mostrar la misma situación.

La paridad del dólar con el euro hace que los inversores americanos vean Madrid con más interés que Miami, pues pueden comprar por el mismo dinero, casas más grandes. 

Además, se suma que los tipos de interés de las hipotecas en EEUU ya superan el 5%, mientras que el INE sitúa el tipo de interés medio de las hipotecas en España en el 2,47%. Arguello destaca que, en nuestro país, la banca está abierta a financiar la compra de viviendas a extranjeros, mientras que en Estados Unidos el proceso para obtener una hipoteca por parte de un extranjero es más complejo y tedioso.

Y otro factor muy atractivo para los extranjeros es la 'golden visa', el permiso de residencia que se otorga a los extranjeros que inviertan más de 500.000 euros en vivienda. A cambio de invertir, se concede la residencia por dos años por toda Europa y la posibilidad de convertirse en ciudadanos españoles tras esos dos años.

El Ministerio de Exteriores concedió 324 ‘golden visa’ en el primer semestre de 2021, mientras que en todo 2020 fueron 394 los extranjeros que consiguieron este permiso

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