Kostnadene knyttet til å kjøpe eiendom i Spania: Det du trenger å vite før du skaffer deg ditt nye hjem

Før du går i gang med kjøpet av eiendom i Spania, er det essensielt å forstå kostnadene knyttet til denne transaksjonen. Spania pålegger en rekke skatter og gebyrer som kan ha en betydelig innvirkning på den totale kjøpesummen. Faktisk kan ifølge estimater kostnadene knyttet til å kjøpe eiendom i Spania utgjøre opptil 13% av den totale kjøpesummen.

Denne andelen kan virke høy, men det er viktig å forstå at disse kostnadene inkluderer ulike elementer, som moms, notargebyrer, eiendomsskatter og andre administrative utgifter. Ved å forstå disse kostnadene og planlegge for dem på forhånd, kan kjøpere unngå økonomiske overraskelser og sikre at budsjettet deres er i tråd med forventningene.

Vi vil undersøke hvert element av kostnadene knyttet til å kjøpe eiendom i Spania grundig og gi klare forklaringer på hva du kan forvente på hvert trinn i prosessen. Enten du vurderer å kjøpe ny eiendom eller en brukt eiendom, er forståelsen av disse kostnadene avgjørende for å ta informerte beslutninger og sikre en smidig eiendomstransaksjon.

1. Skatter:

• MVA (Merverdiavgift): For nye eiendommer er MVA for øyeblikket satt til 10% i 2023, eller
• ITP (Eiendomsskatt): For brukte eiendommer varierer ITP vanligvis mellom 6% og 10% avhengig av den autonome regionen.

2. Registrering, Notarius, Kataster og AJD:

• Eiendomsregistrering: Gebyrer knyttet til registrering av dokumenter signert foran notarius, vanligvis mellom 400 og 700 euro.
• Notarius: Notargebyrer for utarbeidelse av kontrakter, regulert av staten og variabel avhengig av eiendomsprisen.
• Kataster: Gebyrer for registrering av dokumenter signert foran notarius, også regulert og avhengig av eiendomsprisen.
• AJD (Skatt på Dokumenterte Juridiske Handlinger): Skatt som gjelder for kjøp av nye eiendommer, med beløpet som varierer etter region, vanligvis mellom 1% og 1,5% av kjøpesummen.

3. Forvaltning eller Advokat:

• Administrativ Forvaltning: Gebyrer for tjenestene til et forvaltningsfirma, som kan bistå med skatteinnleveringer og andre administrative formaliteter.
• Advokat: Noen kjøpere velger å engasjere en advokat for å gi råd gjennom hele eiendomskjøpsprosessen i Spania.

Ved å forstå disse ulike kostnadene i detalj, vil du være bedre rustet til å håndtere utgiftene knyttet til å kjøpe eiendom i Spania. Husk at beløpene kan variere avhengig av ulike faktorer, så det anbefales å konsultere med en profesjonell for å få råd som er tilpasset din spesifikke situasjon.