Euro-dollar pariteten öppnar dörren till fler amerikanska investeringar i bostäder

5 Aug 2022

En amerikansk dollar är lika med 0,98 euro,

Det vill säga de två valutorna är i pari. Det betyder att för en nordamerikansk eller latinamerikan att köpa ett hus i Spanien är det billigare än det var för år sedan, vilket gör att fastighetsmarknaden har blivit mer attraktiv för utländska investeringar. Och Madrid är huvudkanalen för investeringar från Latinamerika: Venezuelaner har fått sällskap av mexikaner, colombianer och på senare tid peruaner, efter de politiska förändringarna i sina respektive länder. De föredrar att köpa ett hus i Spaniens huvudstad eller vid dess kuster än i Miami (USA), en av de viktigaste fastighetsinvesteringsmarknaderna i hela Latinamerika.

Latinamerikanernas och även amerikanernas intresse för att äga ett hem i Madrid växer.

Varför Madrid? Förutom att vara Spaniens huvudstad gillar latinamerikanerna den för dess goda kommunikationer, inte bara på grund av flygplatsen Barajas, som har direktflyg till praktiskt taget alla länder i Amerika, utan också på grund av kollektivtrafiken. De brinner också för Madrid för restauranger, fritid, gatusäkerhet och hälsosystemet. Och språkbarriären är inte ett problem för dessa investerare. Även kustområden som Costa Blanca eller Costa del Sol börjar visa samma situation.

Dollarns paritet med euron gör att amerikanska investerare ser Madrid med större intresse än Miami, eftersom de kan köpa större hus för samma pengar.

Dessutom tilläggs att räntorna på bolån i USA redan överstiger 5 %, medan INE placerar den genomsnittliga räntan på bolån i Spanien till 2,47 %. Arguello påpekar att i vårt land är banker öppna för att finansiera köp av bostäder av utlänningar, medan i USA är processen för en utlänning att få en inteckning mer komplex och tråkig.

Och en annan mycket attraktiv faktor för utlänningar är "gyllene visum", uppehållstillståndet som beviljas utlänningar som investerar mer än 500 000 euro i bostäder. I utbyte mot investeringar beviljas uppehållstillstånd i två år i hela Europa och möjligheten att bli spanska medborgare efter dessa två år.

Utrikesministeriet beviljade 324 "gyllene visum" under första halvåret 2021, medan det under hela 2020 var 394 utlänningar som fick detta tillstånd