Woningverkopen en hypotheekverstrekkers blijven stijgen in oktober

Ondanks het feit dat de groei sinds het voorjaar is vertraagd, overtreft de jaar-op-jaarstijging in beide gevallen die van september

Ondanks de economische context blijft de woningmarkt op jaarbasis groeien. Volgens de Real Estate Registry Statistics, gepubliceerd door het College of Registrars, zijn zowel de huizenverkopen als de hypotheekaanvragen in oktober weer gestegen.

Concreet werden in de tiende maand van het jaar 48.745 woningtransacties geregistreerd, 9,7% meer dan in dezelfde maand van het voorgaande jaar. En 38.684 hypotheken werden geregistreerd in de registers, 13% meer op jaarbasis. Ondanks het feit dat de opwaartse trend sinds mei aan het matigen is, overtreft de jaar-op-jaarstijging in beide gevallen die van september.

Uit eerdere gegevens blijkt dat slechts vier autonomies een daling van de huizenverkopen hebben geregistreerd in vergelijking met oktober 2021. De meest uitgesproken daling deed zich voor op de Balearen, met -20,9%; gevolgd door Rioja (-11,8%); Castilla-La Mancha (-1,5%) en Cantabrië (-0,7%). Aan de andere kant hebben de grootste stijgingen op jaarbasis plaatsgevonden op de Canarische Eilanden (+35,1%), Extremadura (+25,5%), Baskenland (+21,4%) en de Valenciaanse Gemeenschap (+17,7%). ).

De Association of Registrars benadrukt dat bij het analyseren van de gegevens voor de totale verkoop en woningen, "een betere weerstand in de woningverkopen" te zien is, aangezien de groei in oktober groter was dan die van de totale verkoop (89.842 eenheden, met een stijging van 1,6% op jaarbasis). "De algemene trend voor 2022 is een lichte vertraging van de stijgingen, al onder de twee cijfers in beide modaliteiten", benadrukt hij.

Bij woninghypotheken is de jaar-op-jaar stijging hoger dan die van verkopen. Volgens registerstatistieken zijn leningen voor woningaankoop in de tiende maand van het jaar met 13% op jaarbasis gegroeid tot een totaal van 38.684, "waardoor de groei in september met 10 punten is versneld", benadrukt hij.

Slechts drie regio's hebben een terugval in het aantal hypotheken geregistreerd: Castilla-La Mancha (-28,6%); Murcia (-6,5%) en Castilla y León (-4,2%), terwijl de gemeenschappen met de hoogste stijgingen in vergelijking met oktober 2021 de Canarische Eilanden waren (+47,7%); Baskenland (+39,8%) en Aragon (+38%).

Net als bij de verkoop, is het totale aantal hypotheken in oktober met 9,9% jaar-op-jaar gestegen tot 51.241, minder dan het aantal leningen voor woningaankoop. De stijging in de tiende maand van het jaar staat echter in contrast met de jaar-op-jaar daling in september, toen de hypotheken met 1,2% daalden.

Zo wijst de Association of Registrars erop dat hypotheken momenteel "meer weerstand" bieden dan aankopen, en concludeert dat "woningen beter lijken te presteren, waarbij de variatiepercentages tussen woningen en totalen dichter bij wat wordt waargenomen in de verkopen".