La parité euro-dollar ouvre la porte à davantage 'investissements américains dans le logement en Espagne

La parité euro-dollar ouvre la porte à davantage 'investissements américains dans le logement en Espagne
5 août 2022

Un dollar américain équivaut à 0,98 euro, 

C'est-à-dire que les deux devises sont au pair. Cela signifie que pour un Nord-Américain ou un Latino-Américain, acheter une maison en Espagne coûte moins cher qu'il y a des années, avec lesquelles le marché immobilier est devenu plus attractif pour les investissements étrangers. Et Madrid est le principal canal d'investissement en provenance d'Amérique latine : les Vénézuéliens ont été rejoints par les Mexicains, les Colombiens et plus récemment les Péruviens, suite aux changements politiques dans leurs pays respectifs. Ils préfèrent acheter une maison dans la capitale de l'Espagne ou sur ses côtes qu'à Miami (États-Unis), l'un des principaux marchés d'investissement immobilier de toute l'Amérique latine.

L'intérêt des Latino-Américains et même des Américains pour posséder une maison à Madrid ou sur le Côtes Espagnoles est croissant. 

Pourquoi Madrid ? En plus d'être la capitale de l'Espagne, les Latino-Américains l'aiment pour ses bonnes communications, non seulement à cause de l'aéroport de Barajas, qui propose des vols directs vers pratiquement tous les pays d'Amérique, mais aussi à cause des transports publics. Ils sont également passionnés par Madrid pour les restaurants, les loisirs, la sécurité dans les rues et le système de santé. Et la barrière de la langue n'est pas un problème pour ces investisseurs. Les zones côtières telles que la Costa Blanca ou la Costa del Sol commencent également à montrer la même situation.

La parité du dollar avec l'euro signifie que les investisseurs américains voient Madrid avec plus d'intérêt que Miami, puisqu'ils peuvent acheter des maisons plus grandes pour le même prix.

En outre, il est ajouté que les taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires aux États-Unis dépassent déjà 5%, tandis que l'INE place le taux d'intérêt moyen sur les prêts hypothécaires en Espagne à 2,47%. Arguello souligne que, dans notre pays, les banques sont ouvertes au financement de l'achat de maisons par des étrangers, tandis qu'aux États-Unis, le processus pour qu'un étranger obtienne un prêt hypothécaire est plus complexe et fastidieux.

Et un autre facteur très attractif pour les étrangers est le « golden visa », le permis de séjour accordé aux étrangers qui investissent plus de 500 000 euros dans un logement. En échange de l'investissement, la résidence est accordée pendant deux ans dans toute l'Europe et la possibilité de devenir citoyen espagnol après ces deux ans.

Le ministère des Affaires étrangères a accordé 324 "visas dorés" au premier semestre 2021, alors qu'en 2020, 394 étrangers ont obtenu ce permis

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