Quel type de logement les Ukrainiens recherchent-ils ?

Quel type de logement les Ukrainiens recherchent-ils ?
21 nov. 2022

Les notaires évaluent le prix moyen au m2 payé par les Ukrainiens pour les maisons au premier semestre à 1 612 euros, bien en deçà de la moyenne pour l'ensemble des étrangers (2 062 euros/m2). C'est en effet la quatrième nationalité avec le montant moyen le plus bas, seulement dépassée par les Équatoriens (1 198 euros/m2), les Roumains (1 097 euros/m2) et les Marocains (964 euros/m2) ; et on est loin des plus de 2 700 euros/m2 que les acquéreurs du nord de l'Europe et des Etats-Unis ont déboursés en moyenne entre janvier et juin. Par conséquent, il s'agit principalement de propriétés à prix moyen-bas.

Emiliano Bermúdez, directeur général adjoint du réseau d'agences immobilières Donpiso, affirme que le profil des demandeurs de logement en provenance d'Ukraine est celui de "familles avec enfants, et dans certains cas de femmes célibataires avec enfants, qui reçoivent des aides publiques, ainsi que des citoyens qui Ils viennent avec la stigmatisation de tout ce qui se passe en Ukraine”.

Dans la plupart des cas, souligne Bermúdez, ce sont des acheteurs potentiels "d'un pouvoir d'achat moyen-faible, qui recherchent des appartements sans grandes exigences et qui regardent attentivement le prix". Le directeur général adjoint de Donpiso ajoute également qu'en général, ils souhaitent des propriétés de deux ou trois chambres situées dans des capitales provinciales ou des villes moyennes, et à proximité de Madrid et de Valence dans le cas du groupe immobilier.

Cependant, il existe des agences immobilières qui détectent également une demande sur le marché du luxe. Et l'un d'eux est Uniko International Real Estate, qui déclare constater une augmentation de la demande depuis le début de l'été et pas seulement sur le marché de l'achat, mais aussi sur le marché de la location, du moins à Barcelone.

"Le profil qui se répète le plus est celui des familles à la recherche de maisons avec terrasses et/ou de maisons avec jardins, en particulier dans la partie haute de Barcelone ou dans des zones plus vertes et plus paysagées. Le prix moyen des locations que nous fermons est de 3 200 euros par mois et en termes de vente à partir de 500 000 euros », expliquent-ils auprès d'Uniko International Real Estate.

L'associé fondateur de cette agence immobilière est Ukrainien et soutient que "si vous vous référez à la demande, j'oserais dire que l'Espagne est la destination la plus prisée des Ukrainiens et donc, des expatriés qui ont la possibilité d'acheter, d'acheter un bien à la fois pour le logement temporaire et pour l'investissement ».


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