Parytet euro-dolar otwiera drzwi do większej liczby amerykańskich inwestycji w budownictwo mieszkaniowe
Jeden dolar amerykański jest równy 0,98 euro,
Co oznacza, że obie waluty są na równi. Oznacza to, że dla Amerykanina z Ameryki Północnej lub Ameryki Łacińskiej zakup domu w Hiszpanii jest tańszy niż przed laty, dzięki czemu rynek nieruchomości stał się bardziej atrakcyjny dla inwestycji zagranicznych. A Madryt jest głównym kanałem inwestycji z Ameryki Łacińskiej: do Wenezuelczyków dołączyli Meksykanie, Kolumbijczycy, a ostatnio Peruwiańczycy, po zmianach politycznych w ich krajach. Wolą kupować dom w stolicy Hiszpanii lub na jej wybrzeżach niż w Miami (USA), jednym z głównych rynków inwestycji w nieruchomości w całej Ameryce Łacińskiej.
Rośnie zainteresowanie Latynosów, a nawet Amerykanów posiadaniem domu w Madrycie.
Dlaczego Madryt? Oprócz tego, że jest stolicą Hiszpanii, Latynosi lubią ją ze względu na dobrą komunikację, nie tylko ze względu na lotnisko Barajas, które ma bezpośrednie połączenia z praktycznie wszystkimi krajami Ameryki, ale także ze względu na transport publiczny. Pasjonują się także Madrytem, restauracjami, rekreacją, bezpieczeństwem na ulicach i systemem opieki zdrowotnej. A bariera językowa nie jest problemem dla tych inwestorów. Obszary przybrzeżne, takie jak Costa Blanca czy Costa del Sol, również zaczynają pokazywać tę samą sytuację.
Parytet dolara względem euro sprawia, że amerykańscy inwestorzy widzą Madryt z większym zainteresowaniem niż Miami, ponieważ za te same pieniądze mogą kupić większe domy.
Ponadto dodaje się, że oprocentowanie kredytów hipotecznych w USA przekracza już 5%, podczas gdy INE ustala średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Hiszpanii na poziomie 2,47%. Arguello zwraca uwagę, że w naszym kraju banki są otwarte na finansowanie zakupu mieszkań przez obcokrajowców, podczas gdy w Stanach Zjednoczonych proces uzyskania kredytu hipotecznego przez obcokrajowca jest bardziej złożony i żmudny.
Kolejnym bardzo atrakcyjnym czynnikiem dla obcokrajowców jest „złota wiza”, zezwolenie na pobyt, które jest przyznawane obcokrajowcom, którzy zainwestują ponad 500 000 euro w mieszkania. W zamian za inwestycję przyznaje się pobyt na dwa lata w całej Europie oraz możliwość uzyskania po tych dwóch latach obywatelstwa hiszpańskiego.
Ministerstwo Spraw Zagranicznych przyznało w pierwszej połowie 2021 r. 324 „złote wizy”, podczas gdy w całym 2020 r. to zezwolenie uzyskało 394 cudzoziemców
ONLINE VIEWINGS