​ ​ Продажи жилья и ипотечные компании продолжают расти в октябре

​  ​  Продажи жилья и ипотечные компании продолжают расти в октябре
9 Дек 2022

Несмотря на то, что рост замедлился с весны, в обоих случаях рост в годовом исчислении превышает рост, зарегистрированный в сентябре.

Рынок жилья продолжает демонстрировать годовой рост, несмотря на экономический контекст. Согласно статистике реестра недвижимости, опубликованной Коллегией регистраторов, продажи домов и ипотечные кредиты выросли в октябре.

В частности, в десятом месяце года было зафиксировано 48 745 сделок с недвижимостью, что на 9,7% больше, чем в том же месяце предыдущего года. А в реестрах зарегистрировано 38 684 ипотечных кредита, что на 13% больше по сравнению с прошлым годом. Несмотря на то, что с мая тенденция к росту замедляется, в обоих случаях рост в годовом исчислении превышает рост, зарегистрированный в сентябре.

Предварительные данные показывают, что только в четырех автономиях зарегистрировано падение продаж жилья по сравнению с октябрем 2021 года. Наиболее заметное снижение было на Балеарских островах: -20,9%; затем следует Риоха (-11,8%); Кастилия-Ла-Манча (-1,5%) и Кантабрия (-0,7%). С другой стороны, наибольший годовой рост операций произошел на Канарских островах (+35,1%), Эстремадуре (+25,5%), Стране Басков (+21,4%) и Валенсийском сообществе (+17,7%). ).

Ассоциация регистраторов подчеркивает, что, анализируя данные по общим продажам и жилью, можно увидеть «лучшее сопротивление продаж жилья», поскольку его рост в октябре был более значительным, чем общий объем продаж (89 842 единицы, с ростом на 1,6% в годовом исчислении). «Общая тенденция на 2022 год заключается в небольшом замедлении роста, уже ниже двухзначного числа в обоих модальностях», — отмечает он.

В случае жилищной ипотеки рост в годовом исчислении выше, чем рост продаж. Согласно статистике реестра, кредиты на покупку жилья выросли на 13% в годовом исчислении в десятом месяце года, до 38 684, «ускорив сентябрьский рост на 10 пунктов», подчеркивает он.

Только три региона зарегистрировали снижение количества ипотечных кредитов: Кастилия-Ла-Манча (-28,6%); Мурсия (-6,5%) и Кастилия-и-Леон (-4,2%), а сообществами с самым высоким ростом по сравнению с октябрем 2021 года были Канарские острова (+47,7%); Страна Басков (+39,8%) и Арагон (+38%).

Как и в случае с продажами, общее количество ипотечных кредитов увеличилось на 9,9% в годовом исчислении в октябре, достигнув 51 241, что меньше, чем кредитов на покупку жилья. Однако рост, отмеченный в десятом месяце года, контрастирует с годовым снижением в сентябре, когда ипотечные кредиты упали на 1,2%.

Таким образом, Ассоциация регистраторов отмечает, что на данный момент ипотечные кредиты оказывают «большее сопротивление», чем покупки, и заключает, что «жилье, по-видимому, имеет более высокие показатели, удерживая темпы вариации между жильем и общими суммами ближе к тому, что наблюдается в продажи".


категории

Подписывайтесь на нашу новостную рассылку


Недвижимость

WhatsApp phone icon
ONLINE VIEWINGS