La venta de viviendas y la firma de hipotecas siguen al alza en octubre

La venta de viviendas y la firma de hipotecas siguen al alza en octubre

A pesar de que el crecimiento se ha ralentizado desde primavera, en ambos casos el repunte interanual supera al registrado en septiembre

El mercado de la vivienda sigue mostrando crecimientos interanuales, a pesar del contexto económico. Según la Estadística Registral Inmobiliaria publicada por el Colegio de Registradores, tanto las compraventas de viviendas como la firma de hipotecas han repuntado en octubre.

En concreto, en el décimo mes del año se contabilizaron 48.745 transacciones de viviendas, un 9,7% más que en el mismo mes del año anterior. Y se inscribieron en los registros 38.684 hipotecas, un 13% interanual más. A pesar de que la tendencia al alza se está moderando desde mayo, en ambos casos el repunte interanual supera al registrado en septiembre.

Los datos adelantados apuntan a que solo cuatro autonomías han registrado una caída de las compraventas de viviendas respecto a octubre de 2021. El descenso más acusado lo ha protagonizado Baleares, con un -20,9%; seguida de  Rioja (-11,8%); Castilla-La Mancha (-1,5%) y Cantabria (-0,7%). En cambio, los mayores repuntes interanuales de las operaciones se han producido en Canarias (+35,1%), Extremadura (+25,5%), País Vasco (+21,4%) y Comunidad Valenciana (+17,7%).

El Colegio de Registradores subraya que, analizando los datos de compraventas totales y de vivienda, se aprecia "una mejor resistencia en las de vivienda", pues su crecimiento en octubre fue más significativo que el experimentado por el total de compraventas (89.842 unidades, con un aumento del 1,6% interanual). "La tendencia general de 2022 es de ralentización suave de los incrementos, ya por debajo de los dos dígitos en ambas modalidades", apunta.

En el caso de las hipotecas sobre viviendas, el incremento interanual es superior al de las ventas. Según la estadística registral, los préstamos para la compra de vivienda han crecido un 13% interanual en el décimo mes del año, hasta sumar 38.684, "acelerando 10 puntos el crecimiento que habían experimentado en septiembre", recalca. 

Tan solo tres regiones han registrado un retroceso en el número de hipotecas:Castilla-La Mancha (-28,6%); Murcia (-6,5%) y Castilla y León (-4,2%), mientras que las comunidades con los mayores aumentos respecto a octubre de 2021 han sido Canarias (+47,7%); País Vasco (+39,8%) y Aragón (+38%).

Al igual que sucede con las ventas, las hipotecas totales han registrado un repunte del 9,9% interanual en octubre, hasta sumar 51.241, inferior a la de los préstamos para la compra de vivienda. No obstante, el incremento experimentado en el décimo mes del año contrasta con el descenso interanual de septiembre, cuando las hipotecas retrocedieron un 1,2%.

Así, el Colegio de Registradores destaca que, por el momento, las hipotecas mantienen una "mayor resistencia" que las compraventas, y concluye que "las de vivienda parecen tener un mejor comportamiento, manteniéndose las tasas de variación entre viviendas y totales más próximas de lo que se observa en las compraventas".