​ Les ventes de maisons et les sociétés de prêts hypothécaires continuent d'augmenter en octobre

Malgré le ralentissement de la croissance depuis le printemps, dans les deux cas, la hausse en glissement annuel dépasse celle enregistrée en septembre

Le marché du logement continue d'afficher une croissance d'une année sur l'autre, malgré le contexte économique. Selon les statistiques du registre immobilier publiées par le College of Registrars, les ventes de maisons et les signatures de prêts hypothécaires ont rebondi en octobre.

Plus précisément, au dixième mois de l'année, 48 745 transactions immobilières ont été enregistrées, soit 9,7 % de plus qu'au même mois de l'année précédente. Et 38 684 crédits immobiliers ont été inscrits dans les registres, soit 13 % de plus sur un an. Malgré le fait que la tendance à la hausse se modère depuis mai, dans les deux cas, la hausse en glissement annuel dépasse celle enregistrée en septembre.

Les données avancées suggèrent que seules quatre autonomies ont enregistré une baisse des ventes de maisons par rapport à octobre 2021. La baisse la plus prononcée a été enregistrée aux îles Baléares, avec -20,9 % ; suivi de Rioja (-11,8 %) ; Castille-La Manche (-1,5%) et Cantabrie (-0,7%). En revanche, les plus fortes hausses d'activité d'une année sur l'autre se sont produites aux îles Canaries (+35,1%), en Estrémadure (+25,5%), au Pays basque (+21,4%) et dans la Communauté valencienne (+17,7%). ).

L'Association des registraires souligne qu'en analysant les données des ventes totales et des logements, "une meilleure résistance des ventes de logements" peut être constatée, puisque sa croissance en octobre a été plus importante que celle enregistrée par les ventes totales (89 842 unités, avec une augmentation de 1,6 % sur un an). "La tendance générale pour 2022 est à un léger ralentissement des hausses, déjà sous les deux chiffres dans les deux modalités", souligne-t-il.

Dans le cas des crédits immobiliers, la progression en glissement annuel est supérieure à celle des ventes. Selon les statistiques du registre, les prêts pour l'achat d'un logement ont augmenté de 13 % sur un an au dixième mois de l'année, pour atteindre un total de 38 684, « accélérant de 10 points la croissance enregistrée en septembre », souligne-t-il.

Seules trois régions ont enregistré un recul du nombre de crédits immobiliers : Castilla-La Mancha (-28,6 %) ; Murcie (-6,5%) et Castilla y León (-4,2%), tandis que les communautés avec les plus fortes augmentations par rapport à octobre 2021 ont été les îles Canaries (+47,7%) ; Pays Basque (+39,8%) et Aragon (+38%).

Comme pour les ventes, le total des crédits immobiliers a enregistré une hausse de 9,9% sur un an en octobre, atteignant 51 241, moins que celui des crédits immobiliers. Toutefois, la hausse enregistrée au cours du dixième mois de l'année contraste avec la baisse en glissement annuel en septembre, lorsque les prêts hypothécaires ont chuté de 1,2 %.

Ainsi, l'Association des registraires souligne que, pour l'instant, les hypothèques maintiennent "une plus grande résistance" que les achats, et conclut que "le logement semble avoir une meilleure performance, maintenant les taux de variation entre les logements et les totaux plus proches de ce qui est observé dans les ventes".