Jakich mieszkań szukają Ukraińcy?

Notariusze ustalili, że średnia cena za m2 domów płacona przez Ukraińców w pierwszej połowie roku wyniosła 1612 euro, czyli znacznie poniżej średniej dla obcokrajowców ogółem (2062 euro/m2). W rzeczywistości jest to czwarta narodowość z najniższą średnią kwotą, ustępując jedynie Ekwadorczykom (1198 euro/m2), Rumunom (1097 euro/m2) i Marokańczykom (964 euro/m2); i daleko im do ponad 2700 euro/m2, które kupujący z północnej Europy i Stanów Zjednoczonych płacili średnio między styczniem a czerwcem. Dlatego są to głównie nieruchomości o średniej i niskiej cenie.

Emiliano Bermúdez, zastępca dyrektora generalnego sieci agencji nieruchomości Donpiso, potwierdza, że profil ubiegających się o mieszkanie z Ukrainy to „rodziny z dziećmi, a w niektórych przypadkach samotne kobiety z dziećmi, które otrzymują pomoc publiczną, a także obywateli, którzy przychodzą z piętnem wszystkiego, co dzieje się na Ukrainie”.

W większości przypadków, jak podkreśla Bermúdez, są to potencjalni nabywcy o „średnio-niskiej sile nabywczej, którzy szukają mieszkań bez wielkich wymagań i uważnie przyglądają się cenie”. Zastępca dyrektora generalnego Donpiso dodaje też, że generalnie chcą nieruchomości z dwoma lub trzema sypialniami zlokalizowanych w stolicach prowincji lub średniej wielkości miastach, aw przypadku grupy nieruchomości w pobliżu Madrytu i Walencji.

Istnieją jednak agencje nieruchomości, które również wykrywają popyt na rynku dóbr luksusowych. A jedną z nich jest Uniko International Real Estate, która twierdzi, że od początku lata zauważa wzrost popytu i to nie tylko na rynku kupna, ale także na rynku wynajmu, przynajmniej w Barcelonie.

„Najczęściej powtarzającym się profilem są rodziny poszukujące domów z tarasami i/lub domów z ogrodami, zwłaszcza w górnej części Barcelony lub na bardziej zielonych i bardziej zagospodarowanych terenach. Średnia cena wynajmów, które zamykamy, wynosi 3200 euro miesięcznie, a w przypadku sprzedaży od 500 000 euro ”, wyjaśniają z Uniko International Real Estate.

Założyciel tej agencji nieruchomości jest Ukrainiec i twierdzi, że „jeżeli chodzi o popyt, odważyłbym się powiedzieć, że Hiszpania jest najpopularniejszym celem podróży Ukraińców, a zatem ekspatrianci, którzy mają możliwość zakupu, kupują nieruchomość zarówno na mieszkania tymczasowe i na inwestycje”.