Kostnaderna för att köpa en fastighet i Spanien: Vad du behöver veta innan du förvärvar ditt nya hem

Innan du ger dig in på köp av en fastighet i Spanien är det väsentligt att förstå de kostnader som är förknippade med denna transaktion. Spanien ålägger en rad skatter och avgifter som kan ha en betydande inverkan på det totala köpkostnaden. Faktum är att enligt uppskattningar kan kostnaderna för att köpa en fastighet i Spanien representera upp till 13% av det totala köppriset.

Denna andel kan tyckas hög, men det är viktigt att förstå att dessa kostnader inkluderar olika element, såsom moms, notarieförmåner, fastighetsskatter och andra administrativa utgifter. Genom att förstå dessa kostnader och planera för dem i förväg kan köpare undvika ekonomiska överraskningar och säkerställa att deras budget överensstämmer med deras förväntningar.

Vi kommer att noggrant undersöka varje element av de kostnader som är förknippade med att köpa en fastighet i Spanien och ge tydliga förklaringar om vad man kan förvänta sig vid varje steg av processen. Oavsett om du överväger att köpa en ny fastighet eller en återförsäljning av fastighet, är förståelsen för dessa kostnader avgörande för att fatta informerade beslut och säkerställa en smidig fastighetsaffär.

1. Skatter:

• Moms (Mervärdesskatt): För nya fastigheter är momsen för närvarande fastställd till 10% år 2023, eller
• ITP (Fastighetsskatt): För begagnade fastigheter varierar ITP vanligtvis mellan 6% och 10% beroende på den autonoma regionen.

2. Registrering, Notarie, Kataster och AJD:

• Fastighetsregistrering: Avgifter för att registrera dokument som undertecknats av notarien, vanligtvis mellan 400 och 700 euro.
• Notarie: Notarieavgifter för att upprätta kontrakt, reglerade av staten och variabel beroende på fastighetspriset.
• Kataster: Avgifter för att registrera dokument som undertecknats av notarien, även reglerade och beroende på fastighetspriset.
• AJD (Skatt på Dokumenterade Juridiska Handlingar): Skatt som är tillämplig vid köp av nya fastigheter, med beloppet som varierar beroende på regionen, vanligtvis mellan 1% och 1,5% av köppriset.

3. Förvaltning eller Advokat:

• Administrativ Förvaltning: Avgifter för tjänsterna från ett förvaltningsföretag, som kan hjälpa till med skatteinlämningar och andra administrativa formaliteter.
• Advokat: Vissa köpare väljer att anlita en advokat för att ge råd under hela fastighetsköpsprocessen i Spanien.

Genom att förstå dessa olika kostnader i detalj kommer du att vara bättre förberedd för att hantera de utgifter som är förknippade med att köpa en fastighet i Spanien. Kom ihåg att beloppen kan variera beroende på olika faktorer, så det rekommenderas att konsultera med en professionell för att få råd som är anpassade till din specifika situation.