Costa Blanca: miksi se on ihanteellinen paikka ostaa rakenteilla oleva asunto

Jos harkitset asunnon ostamista Costa Blancalta, sinulla on varmasti mielessäsi kolme keskeistä kysymystä:
1) Onko se hyvä alue asua ympäri vuoden?
2) Onko se turvallinen sijoitus?
3) Mitä etuja uudisrakennuksella on verrattuna käytettyyn asuntoon?

Gestalihome on Costa Blancaan ja uudisrakennuksiin erikoistunut kiinteistövälitystoimisto, ja selitän sinulle selkeästi, miksi tästä alueesta on tullut yksi halutuimmista paikoista asunnon ostajille, niin kotimaisille kuin kansainvälisillekin.

Missä Costa Blanca sijaitsee ja mitkä kunnat kuuluvat siihen

Costa Blanca ulottuu Alicanten maakunnan koko rannikolle, ja sen yli 200 km:n pituisella rannikolla on tasapainoinen yhdistelmä rantoja, poukamia, perinteisiä kyliä ja moderneja kaupunkeja.

Costa Blancan suosituimpia asuinalueita ovat muun muassa:

• Alicanten kaupunki ja San Juan Playa
• Elche ja Santa Pola
• Torrevieja, Orihuela Costa ja Guardamar del Segura
• Benidorm, Finestrat ja Villajoyosa
• Altea, Calpe ja Benissa
• Jávea (Xàbia), Dénia ja Moraira

Jokaisella alueella on erilainen ostajaprofiili: merenrantakodista kiinnostuneista niihin, jotka haluavat sijoittaa uuteen asuntoon vuokratakseen sitä ympäri vuoden.

Ilmasto ja elämänlaatu: ”tärkein syy” valita Costa Blanca

Yksi tärkeimmistä syistä, miksi Costa Blanca on noussut eurooppalaiseksi esikuvaksi, on sen vakaa ja leuto ilmasto ympäri vuoden.

• Yli 300 aurinkoista päivää vuodessa.
• Talvet ovat leudot ja kesät pitkiä, mutta siedettävämpiä kuin kosteammilla alueilla.
• Keskilämpötilat ovat hyvin tasapainoiset, mikä tekee alueesta ihanteellisen asuinpaikan ympäri vuoden, ei vain kesällä.

Tämä ilmasto vaikuttaa suoraan elämänlaatuusi: voit nauttia terasseista, kävelyretkistä, ulkoilusta ja rannasta käytännössä 12 kuukautta vuodessa.

Lisäksi monissa Costa Blancan kunnissa on:

• Hoidettuja ja esteettömiä rantapromenadeja.
• Vihreät alueet, puistot ja pyörätiet.
• Perheystävällinen ja turvallinen ilmapiiri, erityisesti uusien asuinalueiden asuinalueilla.

Asunnon ostaminen Costa Blancalta: toinen asunto vai pääasunto?

Yksi asia, joka erottaa Costa Blancan muista rannikkoalueista, on se, että se ei ole pelkästään lomakohde. Yhä useammat ostajat valitsevat sen:

• Asua siellä ympäri vuoden (etätyöntekijät, perheet, eläkeläiset).
• Toisen asunnon ostamiseen säännöllisiä lomamatkoja varten.
• Sijoituksen tekemiseen vuokrausta varten, sekä loma- että pitkäaikaista vuokrausta varten.

Ympäri vuoden asumisen edut

• Koulut, lukiot ja terveyskeskukset sijaitsevat tasaisesti alueella.
• Supermarketit, ostoskeskukset ja palvelut auki ympäri vuoden.
• Hyvät tieyhteydet (AP-7, N-332).
• Alicante-Elchen kansainvälinen lentokenttä, josta on erinomaiset yhteydet Eurooppaan ja muualle Espanjaan.

Edut sijoittajalle

• Lomavuokrauksen kysyntä on suurta esimerkiksi Torreviejan, Orihuela Costan, Benidormin ja Jávean kunnissa.
• Pitkäaikaisten vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa työntekijöiden, perheiden ja ulkomaalaisten asukkaiden keskuudessa.
• Kiinteistömarkkinoiden hinnat ovat edelleen kilpailukykyisiä verrattuna muihin Välimeren alueisiin, kuten Costa del Soliin tai Baleaareihin.

Miksi uudisrakennukset ovat suosituin vaihtoehto Costa Blancalla

Yhdistelmä ”Costa Blanca + uudisrakennus” on yksi haetuimmista kiinteistösivustoilla ja Googlessa. Se ei ole sattumaa.

Nykyaikaiset, energiatehokkaat ja ilmastoon sopiviksi suunnitellut asunnot

Costa Blancan uudet asunnot erottuvat yleensä seuraavista seikoista:

• Moderni suunnittelu, suuret ikkunat ja terassit.
• Energiatehokkuus, joka on keskimääräistä parempi kuin käytetyissä asunnoissa (parempi eristys, laadukkaat ikkunat, ilmalämpöpumput jne.).
• Käytännölliset pohjaratkaisut: avokeittiöt, tilavat olohuoneet sekä yksityiset tai yhteiset ulkotilat.

Tämä tarkoittaa:

• Pienemmän energiankulutuksen (ja pienemmän sähkölaskun).
• Mukavammat asunnot sekä kesällä että talvella.
• Vähemmän remonttitarpeita lyhyellä ja keskipitkällä aikavälillä.

Yhteiset tilat, jotka tekevät eron

Monet uudet rakennushankkeet Costa Blancalla sisältävät:

• Yhteisellä uima-altaalla, usein infinity-tyyppisenä tai lämmitettynä.
• Puutarha- ja leikkialueet.
• Kuntosali, spa tai seuraklubi korkealaatuisimmissa asuinalueissa.
• Maanalainen pysäköintihalli ja varastotilat.

Olipa tavoitteenasi asua asunnossa itse tai vuokrata se, nämä palvelut parantavat sekä elämänlaatuasi että asunnon houkuttelevuutta tuleville vuokralaisille tai ostajille.

Ostotakuut ja turvallisuus

Toinen keskeinen seikka ostaessasi uutta asuntoa Costa Blancalta ovat lakisääteiset takuut:

• Rakennuksen kymmenvuotinen takuu.
• Takuut rakennusvirheiden varalta.
• Taatut osamaksut, kun ostat asunnon piirustusten perusteella.

Yhteistyö Costa Blancan alueeseen erikoistuneen kiinteistövälitystoimiston ja luotettavien rakennuttajien, kuten Gestalihome, kanssa vähentää riskejä ja antaa sinulle mahdollisuuden suodattaa alusta alkaen juuri ne kohteet, jotka todella sopivat budjettiisi ja tarpeisiisi.

Suositeltavia alueita uuden asunnon ostamiseen Costa Blancalla

Jokaisella ostajalla on oma profiilinsa ja budjettinsa. Tässä on muutamia keskeisiä alueita, joilla uudet asunnot ovat erityisen suosittuja:

Torrevieja ja Orihuela Costa

• Laaja valikoima uusia huoneistoja ja bungaloweja.
• Alueet kuten Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia ja Villamartín ovat erittäin kysyttyjä.
• Täydellinen valinta, jos haluat yhdistää rannan, palvelut ja golfin.
• Erittäin kiinnostava kohde vuokra-asuntoinvestointeihin kotimaisen ja kansainvälisen matkailun ansiosta.

Finestrat – Benidorm

• Moderneja asuntokohteita, joista on näkymät Benidormin horisonttiin ja merelle.
• Asuinalueilla on uima-altaat, kuntosali ja urheilualueet.
• Ihanteellinen valinta, jos haluat rauhallisen asuinympäristön lähellä ostoskeskuksia, palveluita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.

Jávea, Dénia, Moraira ja Altea

• Alueet, joilla on rauhallisempi ja asuinalueille tyypillinen ilmapiiri.
• Erittäin arvostettuja ostajien keskuudessa, jotka etsivät elämänlaatua, venesatamia ja poukamia.
• Hinnat ovat keskimääräistä korkeammat, mutta alueiden eksklusiivisuus ja kysynnän vakaus ovat erittäin korkealla tasolla.

Alicante ja San Juan Playa

• Ihanteellinen vaihtoehto, jos haluat asua ympäri vuoden kaupunkimaisessa ympäristössä.
• Erinomaiset yhteydet lentokentälle, AVE-suurnopeusjunalle ja huipputason terveydenhuoltopalveluihin.
• Uudisrakennushankkeet merinäköalalla ja kattavilla yhteisillä tiloilla.

Onko nyt hyvä hetki ostaa asunto Costa Blancalta?

Kysymys, joka nousee esiin useimmin, kun joku harkitsee asunnon ostamista Costa Blancalla, on: ”Onko nyt hyvä hetki vai kannattaako odottaa?”.

Muutamia huomioitavia seikkoja:

• Kansainvälinen kysyntä (erityisesti Pohjois-Euroopan maista) on edelleen erittäin korkea.
• Merenrannan tonttitarjonta on rajallista, mikä pitää hinnat korkealla parhailla sijainneilla.
• Hyvällä paikalla sijaitsevat uudet rakennukset säilyttävät arvonsa keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä paremmin kuin vanhat, kunnostamattomat asunnot.

Jos ostat asunnon omaksi asunnoksi, sinun ei pitäisi keskittyä pelkästään ”tämänhetkiseen hintaan”, vaan:

• Elämänlaatuusi seuraavien 10–15 vuoden aikana.
• Vaihtoehtokustannukset, jotka aiheutuvat vuokra-asumisesta tai asumisesta alueella, joka ei vakuuta sinua.
• Asunnon kyky arvonnousuun tai arvon säilyttämiseen ajan myötä.

Jos ostat sijoitustarkoituksessa, Costa Blancalla sinulla on:

• Mielenkiintoisia tuottoja hyvin hoidetusta loma-asuntojen vuokrauksesta.
• Vakaa pitkäaikaisten vuokra-asuntojen kysyntä vakiintuneilla alueilla, joilla on hyvät palvelut.

Molemmissa tapauksissa analyysi on tehtävä tapauskohtaisesti. Sama päätös voi olla erittäin hyvä valinta yhdelle ostajalle, mutta toiselle ei suositeltava, riippuen tämän taloudellisesta tilanteesta, aikahorisontista ja tavoitteesta (asuminen, etätyöskentely, eläkkeelle jääminen, sijoittaminen jne.).

Kuinka tehdä oikea valinta ostaessasi uutta asuntoa Costa Blancalta

Sen lisäksi, että ihastut asuinalueen valokuviin, on olemassa joukko seikkoja, jotka kannattaa tarkistaa rauhassa:

Todellinen sijainti ja ympäristö

• Todellinen kävelymatka rannalle, supermarketteihin, kouluihin tai terveysasemalle.
• Melu, liikenne, yöbaarit tai mahdolliset häiriöt.
• Alueella suunnitellut kaavoitushankkeet (uudet tiet, kauppakeskukset jne.).

Rakennuttaja ja rakennuksen laatu

• Rakennuttajan kokemus ja aiemmat hankkeet.
• Selkeä ja yksityiskohtainen laatuselvitys.
• Mahdollisuus tutustua malliasuntoon tai, jos sitä ei ole, muihin jo valmistuneisiin kohteisiin.

Kulut ja verot

Laske paitsi asunnon hinta, myös:

• ALV, notaarin palkkiot, kiinteistörekisteröinti ja hallinnolliset kulut.
• Yhteisökulut (erityisesti, jos yhteisiä tiloja on paljon).
• Vuotuinen ylläpito, jos asuntoa ei asuta ympäri vuoden.

Costa Blancan kiinteistövälitystoimisto, jolla on kokemusta uudisrakentamisesta, voi auttaa sinua ennakoimaan nämä kustannukset ja välttämään yllätyksiä.

Costa Blancan erikoistuneen kiinteistövälitystoimiston kautta ostamisen edut

Kun haet Googlessa hakusanaa ”osta talo Costa Blancalta”, tuloksena näkyy tuhansia ilmoituksia, valokuvia ja tarjouksia. Riskinä on hukkua tietotulvaan tai tehdä päätös pelkän hetken mielijohteen perusteella.

Yhteistyö Costa Blancan ja uusrakentamiseen erikoistuneen kiinteistövälitystoimiston, kuten Gestalihomen, kanssa tarjoaa sinulle seuraavat edut:

• Saat käyttöösi neuvonantajan, joka tuntee jokaisen alueen sekä sen edut että haitat.
• Voit vertailla useita kohteita ilman, että olet riippuvainen pelkästään rakennuttajan puheista.
• Saat tukea koko prosessin ajan: varaus, sopimus, rahoitus, allekirjoitus notaarilla ja, jos haluat, myöhempi vuokrauksen hallinnointi.
• Säästät aikaa ja vähennät minimiin virheitä, joita tyypillisesti tehdään, kun ostaa etäkaupalla tai ilman paikallisen markkinan tuntemusta.

Miksi Costa Blanca on varma valinta uudeksi kodiksesi

Costa Blancalla on tarjolla yhdistelmä, jota on vaikea ylittää:

• Upea ilmasto ympäri vuoden.
• Rantoja, poukamia ja luontoa jokaiseen makuun.
• Palvelut, infrastruktuuri ja hyvät yhteydet muualle Espanjaan ja Eurooppaan.
• Kiinteistömarkkinat ovat edelleen kilpailukykyiset verrattuna muihin rannikkoalueisiin.
• Laaja valikoima laadukkaita ja palveluilla varustettuja uudisrakennuksia.

Jos harkitset uuden asunnon ostamista Costa Blancalta, seuraava looginen askel on määritellä prioriteettisi (alue, budjetti, asuntotyyppi, käyttötarkoitus) ja pyytää neuvoja alueen tuntevilta ammattilaisilta.

Me Gestalihomessa autamme sinua löytämään juuri sinulle sopivan asunnon, emme vain kaunista taloa valokuvassa. Ja ennen kaikkea tuemme sinua, jotta asunnon ostaminen Costa Blancalla olisi rauhallinen, turvallinen ja hyvin suunniteltu päätös.