Acheter en Espagne fait rêver : soleil, mer, terrasse, rendement locatif… Mais entre l’annonce parfaite et la signature chez le notaire, le parcours peut cacher des pièges coûteux pour un acheteur français : documents manquants, licences inexistantes, charges impayées, fiscalité mal calculée ou promesses de rentabilité impossibles. La bonne nouvelle: tous ces risques se maîtrisent avec méthode, vérifications et un accompagnement local fiable.

L’objectif de ce guide est simple: vous donner la vision claire et opérationnelle pour acheter sereinement et au juste prix. Vous y trouverez les erreurs les plus fréquentes, les frais réels (neuf vs. seconde main), les points juridiques à valider avant de verser un acompte, et les critères concrets pour choisir la bonne zone (Alicante, Valence, Malaga…) selon votre projet : résidence secondaire, investissement locatif ou retraite.

Ce que vous allez apprendre dès ce premier chapitre :

●     Pourquoi un bien “bargain” peut cacher un vice administratif ou urbanistique.

●     Comment éviter de payer deux fois (d’abord l’acompte, puis la régularisation).

●     Les réflexes à adopter avant toute réservation : Nota Simple, licences, charges, fiscalité applicable aux non-résidents, estimation de rente réaliste.

●     Comment une agence francophone et implantée localement sécurise chaque étape (sélection, due diligence, financement, notaire, remise des clés).

Acheter bien, c’est auditer d’abord, signer ensuite.
L’Espagne offre un rapport qualité/prix exceptionnel, à condition d’acheter en règles.

Est-ce que ça vaut le coup d’acheter en Espagne?

Un marché encore attractif

Oui, acheter en Espagne vaut vraiment le coup — à condition de comprendre où, comment et pourquoi investir. En 2025, le marché espagnol reste l’un des plus dynamiques d’Europe, avec un équilibre rare entre prix accessibles, rentabilité élevée et qualité de vie incomparable.

Les prix moyens de l’immobilier varient selon les régions :

●     Costa Blanca: entre 2 000 et 3 500 €/m², selon la proximité de la mer.

●     Costa del Sol: entre 3 500 et 6 000 €/m², avec une clientèle internationale plus aisée.

●     Murcie (Costa Cálida) : zones émergentes offrant le meilleur rapport qualité/prix.

Ces prix restent nettement inférieurs à ceux de la Côte d’Azur, où le mètre carré dépasse souvent les 8 000 €. Pour un acheteur français, cela signifie plus d’espace, plus de soleil et plus de rendement pour un budget identique.

Des rendements locatifs solides

La rentabilité locative en Espagne varie entre 4 et 7 % net, selon la zone et le type de bien. Les régions méditerranéennes (Alicante, Valence, Murcie, Málaga) bénéficient d’une demande constante grâce à :

●     La location touristique pendant la haute saison.

●     La location moyenne durée pour les retraités d’hiver ou les télétravailleurs européens.

●     La location longue durée dans les zones urbaines et universitaires.

Cette diversité permet de combiner revenus réguliers et usage personnel, un atout que peu de marchés européens offrent aujourd’hui.

Une stabilité économique rassurante

L’économie espagnole connaît une croissance modérée (+1,9 % prévue en 2025), mais reste stable et soutenue par le tourisme, les investissements étrangers et la digitalisation.

●     Le marché de l’emploi s’est consolidé.

●     Les taux hypothécaires sont revenus à un niveau raisonnable (2–3 %).

●     Le cadre juridique est transparent et sécurisé pour les acheteurs étrangers.

En d’autres termes : acheter aujourd’hui, c’est profiter d’un marché sain, régulé et encore en croissance.

L’intérêt fiscal pour les Français

Acheter en Espagne peut aussi avoir un intérêt fiscal :

●     Pas d’impôt sur la fortune pour les non-résidents si le patrimoine global reste sous 700 000 €.

●     Taxation à 19 % sur les revenus locatifs nets (revenus – charges).

●     Possibilité de déduire certains frais : entretien, intérêts de prêt, impôts locaux.

●     Aucune taxe d’habitation depuis plusieurs années.

Ces éléments renforcent l’attractivité pour les Français souhaitant diversifier leur patrimoine sans complexité administrative excessive.

Acheter en Espagne, oui, cela vaut clairement le coup.
 Mais cela nécessite de l’information, de la préparation et un accompagnement fiable. Les acheteurs qui réussissent sont ceux qui prennent le temps de :

1. Définir leur objectif (usage ou investissement).
   
   
2. Comparer les régions.
   
   
3. Évaluer le rendement réel (après impôts).
   
   
4. Se faire accompagner par une agence francophone locale, comme GestaliHome, qui maîtrise les démarches, la fiscalité et la culture immobilière espagnole.
   
   

Quelles sont les erreurs à éviter lors d’un achat immobilier en Espagne?

Acheter un bien en Espagne peut être une expérience formidable… ou une source de stress, selon la préparation du projet. Beaucoup d’acheteurs français pensent que les démarches sont “simples” parce qu’il s’agit d’un pays européen, mais le système juridique espagnol est très différent du modèle français. Pour éviter les mauvaises surprises, voici les erreurs les plus fréquentes que nous voyons sur le terrain — et surtout, comment les éviter.

 ❌ 1. Acheter sans vérification juridique complète

C’est la plus grande erreur et, malheureusement, la plus commune.
 En Espagne, le notaire ne vérifie pas tout : il s’assure que les documents sont signés correctement, mais ne fait pas d’enquête approfondie sur la propriété.

Avant de signer, il faut impérativement demander :

●     La Nota Simple, qui prouve la titularité et l’absence de dettes.

●     Le certificat d’habitabilité (cédula de habitabilidad).

●     La licence de première occupation ou de construction (surtout pour le neuf).

●     Le dernier reçu de charges communautaires et d’impôts locaux (IBI).

GestaliHome travaille avec des avocats francophones indépendants pour garantir la légalité complète avant chaque réservation.

❌ 2. Sous-estimer les frais d’achat

Beaucoup de Français pensent qu’il suffit de payer le prix du bien, mais les frais réels d’acquisition représentent entre 11 % et 13 % du prix total.
 Ces coûts incluent :

●     TVA (10 % pour le neuf) ou ITP (6–10 % pour l’ancien).

●     Frais de notaire, registre et gestoría ou avocat (~2 %).

●     Traductions assermentées et démarches administratives.

Ne pas les anticiper peut déséquilibrer votre budget, surtout si vous financez une partie par un prêt.

 ❌ 3. Acheter sur plan sans garanties solides

L’achat sur plan (“vente en VEFA”) est courant en Espagne, mais certains promoteurs ne respectent pas les délais ou les standards promis.
 Avant de signer :

●     Vérifiez que le promoteur dispose d’une garantie bancaire (aval bancaire) pour rembourser les sommes versées en cas de retard ou d’annulation.

●     Demandez le permis de construire et la licence municipale.

●     Exigez un contrat de réservation clair, avec calendrier et conditions de remboursement.

💬 Chez GestaliHome, nous ne proposons que des promoteurs certifiés, avec garanties complètes et livraison contrôlée.

❌ 4. Ne pas anticiper la fiscalité

Un achat à l’étranger implique toujours des conséquences fiscales.
 En Espagne, même en tant que non-résident, vous devez :

●     Déclarer un revenu immobilier théorique (même si vous n’occupez pas le bien).

●     Payer l’IBI (impôt local) chaque année.

●     Déclarer les revenus locatifs réels si vous louez votre logement (taux 19 % sur le bénefice).

L’erreur classique : ignorer ces impôts ou ne pas les déclarer en France, ce qui peut entraîner une double imposition ou des pénalités.

❌ 5. Acheter sans NIE ni compte bancaire espagnol

Le NIE (Número de Identificación de Extranjero) est obligatoire pour toute opération immobilière. Sans lui, impossible de signer, d’ouvrir un compte, ni de payer les taxes.
 De même, un compte bancaire espagnol facilite toutes les démarches : versements, prélèvements d’impôts, services publics, assurances, etc.

💡 GestaliHome aide ses clients à obtenir le NIE et à ouvrir un compte avant la signature, afin de simplifier le processus.

❌ 6. Acheter sans accompagnement local

L’immobilier espagnol n’est pas plus compliqué que le français, mais il est différent.
 Acheter seul, à distance, ou avec une agence non francophone, c’est s’exposer à :

●     Des traductions approximatives.

●     Des délais administratifs rallongés.

●     Des contrats incomplets ou mal compris.

Un accompagnement professionnel bilingue, avec expérience terrain, est le meilleur investissement avant même d’acheter.

Les erreurs les plus coûteuses ne viennent pas d’un “mauvais marché”, mais d’un manque de préparation.
 Acheter en Espagne est sûr, à condition de respecter trois règles d’or :

1. Vérifier, traduire, comprendre.
   
   
2. Travailler avec des experts certifiés et francophones.
   
   
3. Ne jamais verser un euro sans garanties légales.
   
   

“En immobilier, les mauvaises surprises coûtent toujours plus cher que le bon conseil.”
 — Équipe GestaliHome

 Quels sont les frais lors d’un achat immobilier en Espagne?

Acheter un bien en Espagne ne se limite pas au prix affiché sur l’annonce. Comme en France, il existe des frais annexes obligatoires liés à la fiscalité, aux démarches administratives et aux services juridiques. La différence, c’est qu’en Espagne ces frais varient selon la région, le type de bien (neuf ou ancien) et votre statut fiscal (résident ou non-résident).

Bien les connaître permet d’éviter les mauvaises surprises et d’estimer le vrai coût de votre achat immobilier.

1. Les impôts principaux à l’achat

a) Achat dans le neuf (obra nueva)

Pour un bien immobilier neuf vendu directement par un promoteur, vous devrez payer :

●     La TVA (IVA) : 10 % du prix de vente.

●     L’AJD (Actes Juridiques Documentés) : entre 1 % et 1,5 %, selon la communauté autonome (ex. : 1,2 % à Valence, 1,5 % en Andalousie).

Exemple :
 Pour un appartement neuf à 300 000 €, comptez environ 33 000 € de taxes (TVA + AJD).

b) Achat dans l’ancien (seconde main)

Pour un bien revendu par un particulier ou une agence, la taxe principale est :

●     L’ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) : entre 6 % et 10 % selon la région.

○     10 % en Catalogne,

○     8 % en Andalousie,

○     10 % dans la Communauté Valencienne.

Exemple :
 Pour un bien ancien à 250 000 €, prévoyez environ 17 500 € de taxe ITP.

2. Les frais de notaire, registre et avocat

●     Notaire espagnol : entre 0,5 % et 1 % du prix de vente.

●     Registre de la propriété : entre 0,3 % et 0,7 %.

●     Avocat / juriste francophone : environ 1 % du prix du bien.

●     Traductions assermentées et certifications : 200 à 400 €.

En Espagne, le notaire a un rôle plus limité qu’en France. Il certifie l’acte mais ne vérifie pas les dettes, les charges ou la conformité urbanistique. D’où l’importance d’un avocat ou gestore indépendant ou d’une agence francophone fiable.

3. Les frais bancaires et de financement

Si vous achetez avec un crédit immobilier espagnol :

●     Frais d’ouverture de prêt : 0,5 % à 1 % du montant.

●     Évaluation / expertise (tasación) : 300 à 500 €.

●     Assurance habitation et vie : souvent exigée par la banque.

💬 GestaliHome collabore avec plusieurs banques espagnoles pour négocier des conditions adaptées aux non-résidents : taux fixes, durée jusqu’à 25 ans, financement jusqu’à 70 %.

4. Les frais récurrents après l’achat

Acheter, c’est bien. Mais il faut aussi penser aux coûts de possession.
 Voici les principaux frais à prévoir chaque année :

L’Espagne ne prélève aucune taxe d’habitation et les charges de copropriété sont bien inférieures à celles pratiquées en France.

 5. Les frais totaux : combien faut-il prévoir?

En résumé, le coût total de l’achat se situe entre 11,5 % et 13 % du prix du bien.
 Voici une estimation globale :

Conseil GestaliHome : toujours ajouter une marge de sécurité de 2 % pour les frais bancaires, traductions, mobilier et déplacements.

Les frais d’achat en Espagne sont raisonnables comparés à la France, mais ils doivent être anticipés dès le début. Un bon calcul permet d’éviter les surprises et d’évaluer la rentabilité réelle de votre projet.

Acheter intelligemment, c’est prévoir au centime près.
 Chez GestaliHome, nous détaillons chaque poste de dépense avant toute signature.

Quels sont les pièges à éviter lors d’un achat immobilier en Espagne?

Acheter en Espagne n’est pas risqué en soi. Le pays offre un cadre juridique sûr, un marché transparent et une forte présence d’investisseurs étrangers. Cependant, certaines erreurs — souvent liées à la précipitation, à la méconnaissance du système ou à une mauvaise information — peuvent transformer un bon projet en cauchemar administratif ou financier.

Voici les pièges les plus fréquents que rencontrent les acheteurs français… et les conseils pour les éviter.

⚠️ 1. Les biens sans licence ou “non urbanisables”

Certaines maisons construites il y a plusieurs années (notamment en zones rurales ou côtières) peuvent avoir été édifiées sans licence d’urbanisme ou sur un terrain non constructible.
 Ces biens sont souvent proposés à des prix attractifs, mais :

●     Ils ne peuvent pas être rénovés ni agrandis.

●     Ils risquent une amende ou une démolition partielle.

●     Ils sont invendables à court terme.

Avant toute offre, GestaliHome vérifie systématiquement la conformité urbanistique et la licence d’habitation du bien.

⚠️ 2. Les fausses “opportunités” sur Internet

Les sites immobiliers sont souvent pleins de fausses annonces ou de mauvaises descriptions.

●     Photos non contractuelles.

●     Prix “d’appel” non actualisé ou sans les frais inclus.

●     Propriétés déjà vendues depuis plusieurs mois.

Méfiez-vous des annonces trop belles pour être vraies.
Travaillez toujours avec une agence locale agréée, qui a visité les biens et contrôle leur statut légal.

 ⚠️ 3. Les versements non sécurisés

Ne jamais envoyer d’argent à un particulier ou à une agence sans contrat écrit et sans compte séquestre (compte d’arrhes sécurisé avec une assurance de crédit et caution).
Un versement direct sur un compte personnel peut être irrécupérable en cas de litige.

Chez GestaliHome, toutes les réservations sont effectuées via des comptes bancaires professionnels certifiés, avec contrat bilingue clair et conditions de remboursement précisées.

 ⚠️ 4. Le manque de traduction ou d’explication des contrats

En Espagne, les contrats sont souvent rédigés uniquement en espagnol. Même si vous parlez la langue, il est indispensable de :

●     Demander une traduction en français.

●     Faire relire le document par un gestor ou avocat francophone.

●     Vérifier chaque clause : délais de livraison, pénalités, frais cachés.

💬 Les clients GestaliHome reçoivent toujours un dossier complet bilingue avant signature, avec validation juridique indépendante.

⚠️ 5. Ignorer les frais de copropriété et les charges cachées

Certaines résidences, notamment avec piscine, ascenseur ou sécurité privée, comportent des frais de communauté élevés. Ces dépenses peuvent atteindre 100 à 150 € par mois.
 Il est essentiel de demander :

●     Le dernier procès-verbal de l’assemblée des copropriétaires.

●     Le montant mensuel exact des charges. (Si vous achetez dans le neuf, le frais de copropriété seront estimatives car la copropriété peut que être constituée lors de la livrason complète du projet.

●     Les éventuels travaux votés non encore payés.

Le prix d’achat n’est que le début. Ce sont les charges qui déterminent la rentabilité réelle.

⚠️ 6. Ne pas faire de “due diligence” complète

Le terme peut sembler technique, mais c’est ce qui vous protège réellement.
 La due diligence consiste à vérifier, avant la signature :

1. Le titre de propriété.
   
   
2. Les dettes, hypothèques ou charges existantes.
   
   
3. La conformité urbanistique et énergétique.
   
   
4. La situation de la communauté de propriétaires.
   
   
5. Les antécédents du vendeur ou du promoteur.
   
   

GestaliHome réalise une vérification systématique de chaque dossier avant signature de réservation ou de compromis.

⚠️ 7. Acheter sans plan de sortie

Certains acheteurs se concentrent uniquement sur le plaisir d’acheter, sans penser à la valeur de revente.
 Pourtant, c’est un facteur clé :

●     Évitez les zones trop isolées ou saturées.

●     Choisissez un bien facile à louer et à revendre (emplacement, orientation, équipements).

●     Pensez à la rentabilité future autant qu’au coup de cœur.

Les pièges de l’immobilier espagnol ne sont pas des fatalités. Ils viennent du manque d’information et de préparation. En vous entourant de professionnels compétents et transparents, vous pouvez acheter en Espagne avec confiance et rentabilité.

“Un bon achat, c’est 80 % de préparation et 20 % de signature.”
 — L’équipe GestaliHome

Qu’est-ce qui est avantageux d’acheter en Espagne?

Acheter un bien immobilier en Espagne n’est pas seulement une question de prix ou de soleil. C’est un choix de vie, un placement stratégique et souvent une décision patrimoniale intelligente. En 2025, les acheteurs français ont toutes les raisons de considérer l’Espagne comme l’un des marchés les plus avantageux d’Europe.

1. Un rapport qualité/prix imbattable

L’un des grands atouts de l’Espagne reste son prix au mètre carré, largement inférieur à celui de la France ou de la Belgique.

●     Costa Blanca : entre 2 000 et 3 500 €/m² pour un bien neuf avec piscine.

●     Costa Cálida, Murcie : encore accessibles, entre 1 500 et 2 800 €/m².

●     Costa del Sol : plus premium, mais toujours 30 % moins chère que la Côte d’Azur.

À budget égal, un acheteur français peut s’offrir plus d’espace, de confort et de lumière.

💬 « Avec 300 000 €, nos clients trouvent un appartement neuf avec terrasse et vue mer, à 10 minutes de la plage. » — Équipe GestaliHome

2. Une fiscalité stable et favorable

La fiscalité espagnole reste prévisible et raisonnable, notamment pour les non-résidents :

●     Aucune taxe d’habitation depuis 2015.

●     IBI (impôt foncier) modéré : souvent 3 à 4 fois inférieur à celui d’une grande ville française.

●     Revenus locatifs imposés à 19 % seulement, après déduction des charges.

●     Possibilité de déduire les intérêts du prêt, les travaux et les assurances.

L’Espagne offre donc un environnement fiscal clair et attractif, sans les réformes fiscales imprévisibles que connaissent d’autres pays européens.

3. Un cadre de vie exceptionnel

Investir en Espagne, c’est aussi investir dans un mode de vie :

●     Plus de 300 jours de soleil par an.

●     Une gastronomie méditerranéenne reconnue.

●     Des services de santé parmi les meilleurs d’Europe.

●     Une sécurité élevée et une qualité de vie supérieure.

Les régions comme Alicante, Valence, Murcia ou Malaga offrent un équilibre parfait entre dynamisme urbain, authenticité et bien-être.

C’est la raison pour laquelle beaucoup d’acheteurs transforment leur investissement en résidence principale après quelques années.

4. Un marché solide et soutenu par la demande étrangère

L’Espagne attire chaque année plus de 70 000 acheteurs étrangers, dont une part importante de Français, Belges, Allemands, Néerlandais et Polonais.
 Cette demande garantit :

●     Une liquidité à la revente (facilité pour revendre).

●     Une valorisation progressive des biens de qualité.

●     Une demande locative constante à l’année.

En clair : le marché espagnol n’est pas spéculatif, mais soutenu par un usage réel — habiter, télétravailler, investir, louer.

5. Les avantages de l’immobilier neuf

Acheter dans le neuf (obra nueva) apporte des bénéfices concrets :

●     Garantie décennale sur la structure.

●     Efficacité énergétique élevée (classe A ou B).

●     Zéro travaux à prévoir pendant 10 ans.

●     Matériaux modernes et domotique intégrée.

●     Financement simplifié et moins de risques légaux.

💬 GestaliHome sélectionne uniquement des programmes vérifiés, avec licences et garanties bancaires conformes.

6. Une rentabilité réelle et mesurable

L’Espagne permet de combiner plaisir d’usage et rendement financier.
 Les locations saisonnières et moyennes durées offrent une rentabilité nette de 4 à 7 %, selon la zone.
 Exemple concret :

●     Appartement neuf à Orihuela Costa (250 000 €).

●     Location 8 mois/an (tourisme + télétravail).

●     Revenu net annuel estimé : 12 000 à 15 000 €.

Avec la bonne gestion et une stratégie adaptée, le bien peut s’autofinancer en partie, tout en prenant de la valeur.

7. L’accompagnement GestaliHome : la sécurité et la transparence

Au-delà des chiffres, l’avantage réel, c’est d’acheter sans stress et sans barrière linguistique.
 L’équipe francophone de GestaliHome accompagne chaque acheteur à chaque étape :

●     Sélection personnalisée selon le profil.

●     Vérifications juridiques et urbanistiques complètes.

●     Étude de rentabilité claire et personnalisée.

●     Aide au financement et à l’obtention du NIE.

●     Suivi jusqu’à la remise des clés.

“Acheter un bien, c’est facile. Acheter le bon bien, c’est une affaire d’expertise.”
 — L’équipe GestaliHome

Est-ce un bon moment pour acheter en Espagne?

C’est LA question que tous les acheteurs se posent en 2025.
 Après plusieurs années de hausse progressive des prix, d’incertitudes économiques et de fluctuations des taux, faut-il encore investir aujourd’hui ?

La réponse est oui — c’est même le meilleur moment depuis 10 ans, à condition d’acheter avec méthode et accompagnement.

1. Un marché stable et prévisible

L’immobilier espagnol a connu une période de régulation naturelle entre 2023 et 2024.
 Les prix n’ont pas chuté, ils se sont stabilisés, et les promoteurs ont ajusté leur offre à une demande plus qualitative.

Quelques chiffres clés :

●     Croissance moyenne des prix en 2024 : +3,5 %.

●     Prévision 2025 : +4 à 5 % (source : Sociedad de Tasación).

●     70 % des transactions réalisées sans crédit, signe d’un marché sain et solide.

Contrairement à d’autres pays européens, l’Espagne ne vit pas de bulle : elle évolue dans une croissance maîtrisée, portée par la demande étrangère et la construction durable.

2. Des conditions de financement attractives

Les taux d’intérêt, bien qu’en légère hausse en 2023, se sont stabilisés autour de 3,5–4 %.
 Les banques espagnoles ont repris confiance et proposent désormais :

●     Des crédits jusqu’à 70 % du prix pour les non-résidents.

●     Des durées jusqu’à 25 ans, souvent à taux fixe.

●     Des procédures simplifiées pour les acheteurs européens.

💡 GestaliHome collabore avec plusieurs banques locales et internationales pour aider ses clients à obtenir les meilleures conditions de financement.

3. Une demande internationale constante

Le marché espagnol ne dépend pas uniquement des acheteurs nationaux.
 Chaque année, plus de 70 000 étrangers achètent un bien en Espagne, dont près de 10 000 Français.
 Pourquoi ? Parce que le pays cumule :

●     Soleil, accessibilité et qualité de vie.

●     Prix raisonnables.

●     Rendements locatifs solides.

●     Sécurité juridique et politique.

Cette demande internationale garantit la revente à moyen terme et stabilise les prix même en période d’incertitude.

4. Une fenêtre idéale avant la remontée des prix

Les indicateurs montrent que 2025–2026 seront des années de reprise progressive du marché.
 Les projets neufs deviennent plus chers à cause du coût des matériaux et de la hausse des normes énergétiques.

Acheter maintenant, c’est :

●     Profiter des prix encore raisonnables avant la hausse attendue.

●     Accéder à une offre de biens neufs encore disponible.

●     Bénéficier de taux d’intérêt stables.

« Le meilleur moment pour acheter, c’était hier.
 Le deuxième meilleur moment, c’est aujourd’hui. »
 — Proverbe immobilier adapté à l’Espagne 🇪🇸

5. Les signaux concrets qui confirment le bon moment

1. La stabilité politique et juridique : les droits des acheteurs étrangers sont protégés.
   
   
2. Les investissements européens dans la rénovation énergétique boostent le neuf.
   
   
3. L’essor du télétravail et des retraites actives augmente la demande résidentielle.
   
   
4. Le climat économique positif attire les capitaux étrangers.
   
   

Ces quatre éléments combinés font de 2025 une année d’opportunité, particulièrement pour les acheteurs français qui souhaitent sécuriser un pied-à-terre ou diversifier leur patrimoine.

Oui, c’est un excellent moment pour acheter en Espagne — surtout si vous le faites avec rigueur, préparation et accompagnement.
 Les prix sont stables, les taux favorables, et la demande solide : tous les voyants sont au vert.

Mais l’essentiel n’est pas seulement d’acheter, c’est d’acheter le bon bien, au bon endroit, avec les bonnes garanties.

💡 C’est précisément la mission de GestaliHome : aider chaque acheteur francophone à investir intelligemment, sans stress et en toute transparence.

Acheter sans risque avec GestaliHome

Acheter en Espagne peut être une aventure excitante, mais aussi complexe pour un acheteur étranger. Le marché offre nombreuses opportunités… à condition de les aborder avec méthode, information et accompagnement local.

Les pièges existent, mais ils ne sont pas une fatalité. Avec une équipe qui maîtrise à la fois le marché espagnol et les attentes des clients francophones, vous transformez chaque risque en opportunité.

Pourquoi choisir GestaliHome ?

●     Expertise locale + francophone : nous sommes basés en Espagne, mais nous parlons votre langue et comprenons vos besoins.

●     Biens 100 % vérifiés : licences, garanties bancaires, conformité urbanistique, documentation bilingue.

●     Accompagnement complet : du choix du bien à la signature notariée, en passant par la fiscalité et le financement.

●     Sélection personnalisée : nous vous proposons uniquement des biens adaptés à votre profil, votre budget et vos objectifs.

●     Étude de rentabilité claire : prudente, réaliste et optimiste, pour que vous sachiez exactement où vous investissez.

Acheter en Espagne ne doit pas être une source de stress.
 Avec GestaliHome, c’est une expérience fluide, transparente et rentable.

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