Bostadsförsäljningen och bolåneföretagen fortsätter att öka i oktober

Trots att tillväxten har mattats av sedan våren överstiger ökningen på årsbasis i båda fallen den som registrerades i september

Bostadsmarknaden fortsätter att visa tillväxt på årsbasis, trots den ekonomiska kontexten. Enligt Real Estate Registry Statistics som publicerats av College of Registrars har både bostadsförsäljningar och bolånesignering återhämtat sig i oktober.

Specifikt under årets tionde månad registrerades 48 745 bostadstransaktioner, 9,7 % fler än under samma månad föregående år. Och 38 684 bolån registrerades i registren, 13 % fler på årsbasis. Trots att den uppåtgående trenden har dämpats sedan maj överstiger uppgången i båda fallen den som registrerades i september.

Förhandsdata tyder på att endast fyra autonomier har registrerat en nedgång i bostadsförsäljningen jämfört med oktober 2021. Den mest uttalade nedgången har varit på Balearerna, med -20,9 %; följt av Rioja (-11,8%); Castilla-La Mancha (-1,5 %) och Kantabrien (-0,7 %). Å andra sidan har den största ökningen av verksamheten från år till år skett på Kanarieöarna (+35,1 %), Extremadura (+25,5 %), Baskien (+21,4 %) och Valencia (+17,7 %). ).

Registrarförbundet framhåller att man, genom att analysera uppgifterna för total försäljning och bostäder, kan se "ett bättre motstånd i bostadsförsäljningen", eftersom tillväxten i oktober var mer betydande än den som upplevdes av den totala försäljningen (89 842 enheter, med en ökning på 1,6 % på årsbasis). "Den generella trenden för 2022 är en liten nedgång i ökningarna, redan under tvåsiffriga i båda modaliteterna", påpekar han.

När det gäller bostadslån är ökningen från år till år högre än försäljningen. Enligt registerstatistiken har lån för bostadsköp ökat med 13 % på årsbasis under årets tionde månad, till totalt 38 684, "att accelerera tillväxten i september med 10 punkter", betonar han.

Endast tre regioner har registrerat ett bakslag i antalet bolån: Castilla-La Mancha (-28,6%); Murcia (-6,5 %) och Castilla y León (-4,2 %), medan samhällena med de högsta ökningarna jämfört med oktober 2021 har varit Kanarieöarna (+47,7 %). Baskien (+39,8 %) och Aragon (+38 %).

Precis som fallet är med försäljningen har de totala bolånen ökat med 9,9 % på årsbasis i oktober och nådde 51 241, mindre än för lån för bostadsköp. Ökningen under årets tionde månad står dock i kontrast till nedgången på årsbasis i september, då bolånen sjönk med 1,2 %.

Således påpekar Registrarförbundet att bolån för närvarande upprätthåller "större motstånd" än köp, och drar slutsatsen att "bostäder verkar ha en bättre prestanda, vilket håller variationstakten mellan bostäder och totalsummor närmare vad som observeras i försäljningen".