Los notarios sitúan en 1.612 euros el precio medio del m2 que pagaron los ucranianos por las casas en el primer semestre del año, muy por debajo del promedio del conjunto de extranjeros (2.062 euros/m2). Es, de hecho, la cuarta nacionalidad con el importe medio más bajo, solo superada por ecuatorianos (1.198 euros/m2), rumanos (1.097 euros/m2) y marroquíes (964 euros/m2); y se aleja de los más de 2.700 euros/m2 que pagaron de media entre enero y junio los compradores procedentes del norte de Europa y los estadounidenses. Por tanto, se trata en su mayoría de inmuebles de precio medio-bajo.

El perfil de demandante de vivienda procedente de Ucrania es el de “familias con hijos, y en algunos casos mujeres solas con hijos, que tienen ayudas públicas, así como ciudadanos que vienen con el estigma de todo lo que está pasando en Ucrania”.

En la mayoría de los casos, recalca Bermúdez, son potenciales compradores de “un nivel adquisitivo medio-bajo, que buscan pisos sin grandes exigencias y que miran mucho el precio”. El subdirector general de Donpiso también añade que, en general, quieren inmuebles con dos o tres dormitorios ubicados en capitales de provincia o localidades de tamaño medio, y cerca de Madrid y Valencia en el caso del grupo inmobiliario.

Sin embargo, hay agencias inmobiliarias que también detectan una demanda dentro del mercado de lujo. Afirman que están notando un impulso de la demanda desde principios de verano y no solo en el mercado de compra, sino también en el alquiler.

“El perfil que más se repite son familias que buscan viviendas con terrazas y/o casas con jardines.  El precio de medio de alquileres que estamos cerrando es 3.200 euros mensuales y en cuanto a venta a partir de 500.000 euros”,

Me atrevería a decir que España es el destino más popular para los ucranianos y por lo tanto, los expatriados que tienen posibilidad de comprar, compran una propiedad tanto para vivienda temporal como para inversión”.