Acheter des Biens Immobiliers sur la Costa Blanca : Par Où Commencer ?
Vous songez à acheter une propriété neuve sur la Costa Blanca et vous vous sentez dépassé par la multitude d'options disponibles ? Ne vous inquiétez pas ! Voici un guide détaillé pour vous aider à démarrer :
Comment Se Préparer à l'Achat de Biens Immobiliers ?
Avant de commencer la recherche de votre nouvelle maison sur la Costa Blanca, il est essentiel de déterminer vos priorités et exigences. Quel type de propriété recherchez-vous ? Quel est votre budget ? Quelle localisation vous intéresse ? Quel est votre style de vie ? Ces questions sont fondamentales pour orienter votre recherche vers les zones et les propriétés qui correspondent le mieux à vos besoins.
Pourquoi Nous Contacter ?
Chez GestaliHome, nous avons un accès privilégié à plus de 95% des promoteurs de projets neufs sur la Costa Blanca, ce qui signifie que nous pouvons vous offrir une vaste sélection de plus de 1600 propriétés en vente. Forts de plus de 10 ans d'expérience sur le marché, notre équipe est prête à vous guider tout au long du processus d'achat, depuis la recherche initiale jusqu'à la remise des clés.
Rappelez-vous : Plus Vite, Mieux et Moins Cher !
Nous vous conseillons d'agir rapidement et avec détermination dès que vous avez trouvé la propriété idéale, car 80% des biens dans les projets neufs se vendent avant leur achèvement. Les meilleures options et les plus économiques partent les premières, en raison de la forte demande et de la tendance des prix à augmenter à mesure que la fin des travaux approche.
Une stratégie courante des promoteurs immobiliers est la création d'un "appartement témoin". C'est un appartement entièrement meublé et décoré qui permet aux acheteurs potentiels de visualiser le résultat final des propriétés une fois achevées. L'appartement témoin augmente considérablement la valeur des propriétés disponibles, car il permet aux acheteurs de mieux visualiser l'espace et les caractéristiques.
Si vous hésitez sur la qualité finale de votre logement neuf sur plan, mais qu'il n'y a pas d'appartement témoin, ne vous inquiétez pas. Chez GestaliHome, nous vous offrons un avis 100% honnête et transparent. Dans la mesure du possible, nous vous accompagnerons pour visiter des propriétés similaires du même constructeur afin que vous puissiez mieux évaluer la qualité et les finitions de votre future maison.
Comment Fonctionnent les Prix des Propriétés Neuves en Espagne ?
L'un des avantages d'acheter une propriété neuve en Espagne est la transparence des prix. Contrairement au marché de l'occasion où la négociation des prix est courante, les prix sur le marché du neuf sont fixes et non négociables. Tous les promoteurs et agences immobilières offrent les mêmes prix pour une même propriété, garantissant une concurrence juste et transparente.
De plus, en achetant une propriété avec GestaliHome, vous n'aurez pas à vous soucier de payer une commission ou des frais supplémentaires, car ils sont pris en charge par les promoteurs. Cela signifie que vous bénéficierez d'un service complet et personnalisé sans frais additionnels.
Avez-vous trouvé une propriété à un prix inférieur sur un portail ou un site web ? Il est très probable que cette option ait déjà été vendue et ne soit plus disponible, et non qu'une autre agence propose un prix plus bas.
Préparation des Documents Requis
Une fois que vous avez trouvé la propriété de vos rêves, vous devez vous assurer d'avoir tous les documents nécessaires pour entamer le processus d'achat. Ces documents peuvent inclure votre NIE, un compte bancaire, des justificatifs de revenus, un historique de crédit et tout autre document demandé par le vendeur ou l'agent immobilier.
De plus, il est crucial de mener une enquête approfondie sur la propriété. Cela implique d'obtenir un rapport d'évaluation et de vérifier la titularité et la situation juridique du bien. Chez Gestali, notre gestionnaire associé se chargera de ces démarches pour vous. L'équipe de Gestali offre des services à prix fixes, garantissant la transparence tout au long du processus.
Lors de votre voyage en Espagne, vous pouvez demander un rendez-vous conjoint avec votre conseiller immobilier de GestaliHome et votre gestionnaire de Gestali pour répondre à toutes les questions spécifiques à votre situation.
Processus d'Achat de Propriétés Neuves sur la Costa Blanca
Une fois que vous avez choisi la propriété qui vous intéresse, vous signez un accord de réservation. À ce stade, un paiement initial, variant entre 3 000 et 10 000 euros environ, selon la valeur de la propriété et le promoteur, est requis. Ce paiement garantit la réservation de la propriété et marque le début du processus d'achat.
Concernant les paiements, il y a deux options principales : les propriétés sur plan ou clés en main.
Pour les propriétés clés en main, dans les 30 jours suivant la réservation, des échéances de paiement sont établies pour compléter progressivement entre 40% et 60% de la valeur totale. La législation espagnole exige une garantie bancaire pour chaque paiement, assurant ainsi que vos fonds soient protégés pendant la construction.
Une fois que la propriété est prête à être livrée, ou dans le cas d'une propriété "clés en main", une signature notariale d'acte de vente est effectuée. Cet acte, rédigé en espagnol, formalise le transfert de propriété. Le jour de la signature, le solde restant dû est payé, soit par fonds propres, soit par un prêt hypothécaire. Notez qu'à ce moment, les taxes et autres frais associés à l'achat doivent également être réglés. Voici un autre article expliquant les frais associés à l'achat d'une propriété en Espagne.
Un Soutien Inestimable dans l'Achat de Biens Immobiliers en Espagne
Chez GestaliHome, nous nous engageons à rendre votre expérience d'achat aussi simple et agréable que possible. Nos conseillers multilingues sont là pour répondre à vos questions dans votre langue, du premier pas jusqu'à la remise des clés. Faites-nous confiance pour un achat sans stress et profitez de notre service après-vente. Nous vous attendons !
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