Guide för att köpa ny fastighet på Costa Blanca

Översättning till svenska

Överväger du att köpa en ny fastighet på Costa Blanca och känner dig överväldigad av det stora utbudet av alternativ? Oroa dig inte! Här är en detaljerad guide som hjälper dig att komma igång:

Hur förbereder man sig för att köpa fastighet?

Innan du börjar söka efter ditt nya hem på Costa Blanca är det viktigt att fastställa dina prioriteringar och krav. Vilken typ av fastighet söker du? Vad är din budget? Vilka områden intresserar dig? Hur ser din livsstil ut? Dessa frågor är avgörande för att rikta din sökning mot områden och fastigheter som bäst passar dina behov.

Varför kontakta oss?

På GestaliHome har vi tillgång till över 95 % av de nya projektutvecklarna på Costa Blanca, vilket betyder att vi kan erbjuda dig ett brett urval av över 1600 fastigheter till salu. Med över 10 års erfarenhet på marknaden är vårt team redo att vägleda dig genom hela köpprocessen, från den första sökningen till nyckelöverlämningen.

Kom ihåg: Ju snabbare, desto bättre och billigare!

Vi rekommenderar att du agerar snabbt och beslutsamt så snart du har hittat den perfekta fastigheten, eftersom 80 % av objekten i nya projekt säljs innan de är färdiga. De bästa och mest prisvärda alternativen försvinner först, på grund av hög efterfrågan och en tendens till prishöjningar ju närmare byggnadsavslutningen vi kommer.

En vanlig strategi bland utvecklare är att skapa en "visningslägenhet". Det är en helt möblerad och inredd lägenhet som låter potentiella köpare visualisera det slutliga resultatet av fastigheterna när de är färdiga. Visningslägenheten ökar avsevärt värdet på de tillgängliga fastigheterna, eftersom den ger köpare en bättre uppfattning om utrymmet och funktionerna.

Om du är osäker på den slutgiltiga kvaliteten på ditt nya hem utifrån planerna, men det inte finns någon visningslägenhet, behöver du inte oroa dig. På GestaliHome erbjuder vi 100 % ärliga och transparenta råd. Så långt som möjligt kommer vi att följa med dig för att besöka liknande fastigheter från samma utvecklare så att du kan bättre bedöma kvaliteten och finishen på ditt framtida hem.

Hur fungerar priserna på nya fastigheter i Spanien?

En av fördelarna med att köpa en ny fastighet i Spanien är prisöppenheten. Till skillnad från andrahandsmarknaden, där prissättning är vanligt, är priserna på den nya marknaden fasta och icke-förhandlingsbara. Alla utvecklare och fastighetsbyråer erbjuder samma priser för samma fastighet, vilket garanterar en rättvis och transparent konkurrens.

Dessutom, när du köper en fastighet genom GestaliHome, behöver du inte oroa dig för att betala provision eller extra avgifter, eftersom de täcks av utvecklarna. Det betyder att du får en fullständig och personlig service utan extra kostnader.

Har du hittat en fastighet till ett lägre pris på en portal eller webbplats? Det är mycket troligt att detta alternativ redan har sålts och inte längre är tillgängligt, och inte att ett annat företag erbjuder ett lägre pris.

Förberedelse av nödvändiga dokument

När du har hittat drömfastigheten måste du se till att du har alla nödvändiga dokument för att inleda köpprocessen. Dessa dokument kan inkludera ditt NIE, bankkonto, inkomstbevis, kredit historia och andra dokument som krävs av säljaren eller fastighetsmäklaren.

Dessutom är det avgörande att genomföra en grundlig undersökning av fastigheten. Detta innebär att du får en värderingsrapport och kontrollerar äganderätten och den juridiska statusen för objektet. På Gestali kommer vår samarbetande chef att ta hand om dessa processer för dig. Gestali-teamet erbjuder tjänster till fasta priser, vilket garanterar transparens genom hela processen.

Under din resa till Spanien kan du begära ett gemensamt möte med din fastighetskonsult från GestaliHome och din chef från Gestali för att besvara alla frågor som är specifika för din situation.

Köpprocessen för nya fastigheter på Costa Blanca

När du har valt den fastighet som intresserar dig, skriver du på ett reservationsavtal. Vid det här laget krävs en första betalning, som varierar mellan cirka 3000 och 10 000 euro, beroende på fastighetens värde och utvecklaren. Denna betalning garanterar reservationen av fastigheten och markerar början på köpprocessen.

När det gäller betalningar finns det två huvudalternativ: fastigheter på plan eller nyckelfärdiga.

För nyckelfärdiga fastigheter fastställs betalningsplaner inom 30 dagar efter reservationen för att gradvis betala mellan 40 % och 60 % av det totala värdet. Spanska lagar kräver en bankgaranti för varje betalning, vilket skyddar dina medel under byggprocessen.

När fastigheten är redo för överlämning, eller i fallet med en "nyckelfärdig" fastighet, genomförs en notariell försäljningsakt. Denna akt, som skrivs på spanska, formaliserar överlåtelsen av äganderätten. På dagen för undertecknandet betalas den återstående skulden, antingen genom egna medel eller genom ett hypotekslån. Observera att vid det här tillfället måste också skatter och andra kostnader relaterade till köpet betalas. Här är en annan artikel som förklarar kostnaderna förknippade med att köpa en fastighet i Spanien.

Oersättligt stöd vid köp av fastighet i Spanien

På GestaliHome är vi engagerade i att göra din köpupplevelse så enkel och trevlig som möjligt. Våra flerspråkiga rådgivare finns här för att svara på dina frågor på ditt språk, från det första steget till nyckelöverlämningen. Lita på oss för en stressfri köpupplevelse och njut av vår efterförsäljningstjänst. Vi ser fram emot att hjälpa dig!

RING NU PÅ 0034 604 225 709!