Руководство по покупке новой недвижимости на Коста-Бланке

Перевод на русский

Вы задумываетесь о покупке новой недвижимости на Коста-Бланке и чувствуете себя overwhelmed из-за множества доступных вариантов? Не переживайте! Вот подробное руководство, которое поможет вам начать:

Как подготовиться к покупке недвижимости?

Перед тем как начать поиск своего нового дома на Коста-Бланке, важно определить свои приоритеты и требования. Какой тип недвижимости вы ищете? Каков ваш бюджет? Какие местоположения вас интересуют? Каков ваш стиль жизни? Эти вопросы являются ключевыми для того, чтобы направить ваш поиск на районы и объекты, которые лучше всего соответствуют вашим потребностям.

Почему стоит обратиться к нам?

В GestaliHome у нас есть доступ к более чем 95% застройщиков новых проектов на Коста-Бланке, что означает, что мы можем предложить вам широкий выбор более 1600 объектов недвижимости на продажу. С более чем 10-летним опытом на рынке наша команда готова сопровождать вас на протяжении всего процесса покупки — от первоначального поиска до передачи ключей.

Помните: Чем быстрее, тем лучше и дешевле!

Мы рекомендуем действовать быстро и решительно, как только вы найдете идеальную недвижимость, потому что 80% объектов в новых проектах продаются еще до завершения строительства. Лучшие и наиболее выгодные варианты исчезают первыми из-за высокого спроса и тенденции роста цен по мере приближения даты завершения строительства.

Распространенной стратегией застройщиков является создание "показательной квартиры". Это полностью меблированная и оформленная квартира, которая позволяет потенциальным покупателям визуализировать конечный результат объектов после завершения. Показательная квартира значительно увеличивает ценность доступных объектов, поскольку она позволяет покупателям лучше представить пространство и характеристики.

Если вы сомневаетесь в окончательном качестве вашего нового жилья по плану, и нет показательной квартиры, не волнуйтесь. В GestaliHome мы предлагаем вам 100% честные и прозрачные рекомендации. По возможности мы будем сопровождать вас в посещении аналогичных объектов от того же застройщика, чтобы вы могли лучше оценить качество и отделку вашего будущего дома.

Как работают цены на новую недвижимость в Испании?

Одним из преимуществ покупки новой недвижимости в Испании является прозрачность цен. В отличие от вторичного рынка, где торги ценами являются обычным делом, цены на новом рынке фиксированные и не подлежат обсуждению. Все застройщики и агентства недвижимости предлагают одни и те же цены на одну и ту же недвижимость, что гарантирует честную и прозрачную конкуренцию.

Кроме того, покупая недвижимость через GestaliHome, вам не придется беспокоиться о выплате комиссии или дополнительных сборов, так как они покрываются застройщиками. Это означает, что вы получите полный и персонализированный сервис без дополнительных затрат.

Нашли недвижимость по более низкой цене на портале или веб-сайте? Очень вероятно, что этот вариант уже продан и больше недоступен, а не то, что другое агентство предлагает более низкую цену.

Подготовка необходимых документов

Как только вы найдете недвижимость своей мечты, вам нужно убедиться, что у вас есть все необходимые документы для начала процесса покупки. Эти документы могут включать ваш NIE, банковский счет, справки о доходах, кредитную историю и любые другие документы, которые может потребовать продавец или агент по недвижимости.

Кроме того, критически важно провести тщательное исследование недвижимости. Это включает в себя получение отчета об оценке и проверку права собственности и юридического статуса объекта. В Gestali наш сопутствующий менеджер позаботится об этих процедурах за вас. Команда Gestali предлагает услуги по фиксированным ценам, что гарантирует прозрачность на всех этапах.

Во время вашей поездки в Испанию вы можете попросить о совместной встрече с вашим агентом по недвижимости из GestaliHome и менеджером из Gestali, чтобы ответить на все ваши специфические вопросы.

Процесс покупки новой недвижимости на Коста-Бланке

Как только вы выберете недвижимость, которая вас интересует, вы подписываете соглашение о бронировании. На этом этапе требуется первоначальный взнос, который составляет от 3000 до 10000 евро, в зависимости от стоимости недвижимости и застройщика. Этот взнос гарантирует резервирование недвижимости и означает начало процесса покупки.

Что касается платежей, существуют две основные опции: объекты по плану или готовые к заселению.

Для готовых к заселению объектов в течение 30 дней после бронирования устанавливаются графики платежей, чтобы постепенно выплатить от 40% до 60% общей стоимости. Испанское законодательство требует банковской гарантии для каждого платежа, что защищает ваши средства во время строительства.

Когда недвижимость готова к передаче, или в случае "готовой к заселению" недвижимости, подписывается нотариальный акт продажи. Этот акт, составленный на испанском языке, формализует передачу права собственности. В день подписания выплачивается оставшаяся сумма, либо из собственных средств, либо через ипотечный кредит. Обратите внимание, что в этот момент также должны быть оплачены налоги и другие расходы, связанные с покупкой. Вот другая статья, объясняющая расходы, связанные с покупкой недвижимости в Испании.

Неоценимая поддержка при покупке недвижимости в Испании

В GestaliHome мы стремимся сделать ваш опыт покупки как можно проще и приятнее. Наши многоязычные консультанты готовы ответить на ваши вопросы на вашем языке — от первого шага до передачи ключей. Доверьтесь нам для бесстрессовой покупки и наслаждайтесь нашей послепродажной поддержкой. Мы ждем вас!

ПОЗВОНИТЕ СЕЙЧАС ПО НОМЕРУ 0034 604 225 709!