Guía para Comprar una Nueva Propiedad en la Costa Blanca

¿Estás pensando en comprar una nueva propiedad en la Costa Blanca y te sientes abrumado por la multitud de opciones disponibles? ¡No te preocupes! Aquí tienes una guía detallada para ayudarte a comenzar:

¿Cómo prepararse para la compra de bienes inmuebles?

Antes de empezar la búsqueda de tu nueva casa en la Costa Blanca, es esencial determinar tus prioridades y requisitos. ¿Qué tipo de propiedad buscas? ¿Cuál es tu presupuesto? ¿Qué ubicación te interesa? ¿Cuál es tu estilo de vida? Estas preguntas son fundamentales para orientar tu búsqueda hacia las áreas y propiedades que mejor se adapten a tus necesidades.

¿Por qué contactarnos?

En GestaliHome, tenemos acceso privilegiado a más del 95% de los promotores de proyectos nuevos en la Costa Blanca, lo que significa que podemos ofrecerte una amplia selección de más de 1600 propiedades en venta. Con más de 10 años de experiencia en el mercado, nuestro equipo está listo para guiarte a lo largo de todo el proceso de compra, desde la búsqueda inicial hasta la entrega de llaves.

Recuerda: ¡Cuanto antes, mejor y más barato!

Te aconsejamos actuar con rapidez y determinación tan pronto como encuentres la propiedad ideal, ya que el 80% de los bienes en proyectos nuevos se venden antes de su finalización. Las mejores opciones y las más económicas se agotan primero, debido a la alta demanda y a la tendencia de los precios a aumentar a medida que se acerca la fecha de finalización.

Una estrategia común de los promotores es la creación de un "apartamento piloto". Este es un apartamento completamente amueblado y decorado que permite a los compradores potenciales visualizar el resultado final de las propiedades una vez finalizadas. El apartamento piloto aumenta considerablemente el valor de las propiedades disponibles, ya que permite a los compradores visualizar mejor el espacio y las características.

Si tienes dudas sobre la calidad final de tu vivienda nueva en planos y no hay apartamento piloto, no te preocupes. En GestaliHome, te ofrecemos un asesoramiento 100% honesto y transparente. Siempre que sea posible, te acompañaremos a visitar propiedades similares del mismo constructor para que puedas evaluar mejor la calidad y los acabados de tu futura casa.

¿Cómo funcionan los precios de las propiedades nuevas en España?

Una de las ventajas de comprar una propiedad nueva en España es la transparencia en los precios. A diferencia del mercado de segunda mano, donde la negociación de precios es común, los precios en el mercado de nuevas construcciones son fijos y no negociables. Todos los promotores y agencias inmobiliarias ofrecen los mismos precios para una misma propiedad, garantizando una competencia justa y transparente.

Además, al comprar una propiedad con GestaliHome, no tendrás que preocuparte por pagar una comisión o tarifas adicionales, ya que son cubiertas por los promotores. Esto significa que disfrutarás de un servicio completo y personalizado sin costes adicionales.

¿Has encontrado una propiedad a un precio inferior en un portal o sitio web? Es muy probable que esa opción ya haya sido vendida y no esté disponible, y no que otra agencia ofrezca un precio más bajo.

Preparación de los documentos requeridos

Una vez que hayas encontrado la propiedad de tus sueños, debes asegurarte de tener todos los documentos necesarios para iniciar el proceso de compra. Estos documentos pueden incluir tu NIE, una cuenta bancaria, justificantes de ingresos, un historial crediticio y cualquier otro documento solicitado por el vendedor o el agente inmobiliario.

Además, es crucial realizar una investigación exhaustiva sobre la propiedad. Esto implica obtener un informe de tasación y verificar la titularidad y la situación legal del bien. En Gestali, nuestro gerente asociado se encargará de estos trámites por ti. El equipo de Gestali ofrece servicios a precios fijos, garantizando la transparencia durante todo el proceso.

Durante tu viaje a España, puedes solicitar una cita conjunta con tu asesor inmobiliario de GestaliHome y tu gerente de Gestali para responder a todas las preguntas específicas de tu situación.

Proceso de compra de propiedades nuevas en la Costa Blanca

Una vez que hayas elegido la propiedad que te interesa, firmarás un acuerdo de reserva. En esta etapa, se requiere un pago inicial que varía entre 3,000 y 10,000 euros, dependiendo del valor de la propiedad y del promotor. Este pago garantiza la reserva de la propiedad y marca el inicio del proceso de compra.

En cuanto a los pagos, hay dos opciones principales: propiedades sobre plano o "llave en mano".

Para las propiedades llave en mano, dentro de los 30 días posteriores a la reserva, se establecen plazos de pago para completar gradualmente entre el 40% y el 60% del valor total. La legislación española exige una garantía bancaria para cada pago, asegurando así que tus fondos estén protegidos durante la construcción.

Una vez que la propiedad esté lista para ser entregada, o en el caso de una propiedad "llave en mano", se firmará una escritura notarial de compraventa. Esta escritura, redactada en español, formaliza la transferencia de propiedad. El día de la firma, se paga el saldo restante, ya sea con fondos propios o a través de un préstamo hipotecario. Ten en cuenta que en ese momento, también deben pagarse los impuestos y otros gastos asociados a la compra. Aquí hay otro artículo que explica los gastos asociados a la compra de una propiedad en España.

Un apoyo invaluable en la compra de bienes inmuebles en España

En GestaliHome, nos comprometemos a hacer que tu experiencia de compra sea lo más sencilla y agradable posible. Nuestros asesores multilingües están aquí para responder a tus preguntas en tu idioma, desde el primer paso hasta la entrega de llaves. Confía en nosotros para una compra sin estrés y disfruta de nuestro servicio postventa. ¡Te estamos esperando!

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