Przewodnik po Zakupie Nowej Nieruchomości na Costa Blanca

Tłumaczenie na polski

Zastanawiasz się nad zakupem nowej nieruchomości na Costa Blanca i czujesz się przytłoczony ogromem dostępnych opcji? Nie martw się! Oto szczegółowy przewodnik, który pomoże ci zacząć:

Jak przygotować się do zakupu nieruchomości?

Zanim rozpoczniesz poszukiwania swojego nowego domu na Costa Blanca, kluczowe jest określenie swoich priorytetów i wymagań. Jakiego typu nieruchomości szukasz? Jaki masz budżet? Jakie lokalizacje cię interesują? Jaki jest twój styl życia? Te pytania są niezbędne, aby ukierunkować twoje poszukiwania na obszary i nieruchomości, które najlepiej odpowiadają twoim potrzebom.

Dlaczego warto się z nami skontaktować?

W GestaliHome mamy dostęp do ponad 95% deweloperów nowych projektów na Costa Blanca, co oznacza, że możemy zaoferować ci szeroki wybór ponad 1600 nieruchomości na sprzedaż. Z ponad 10-letnim doświadczeniem na rynku, nasz zespół jest gotów poprowadzić cię przez cały proces zakupu, od początkowych poszukiwań po przekazanie kluczy.

Pamiętaj: Im szybciej, tym lepiej i taniej!

Zalecamy, abyś działał szybko i zdecydowanie, gdy tylko znajdziesz idealną nieruchomość, ponieważ 80% nieruchomości w nowych projektach sprzedaje się przed ukończeniem budowy. Najlepsze opcje i najkorzystniejsze ceny znikają jako pierwsze, z powodu wysokiego popytu i tendencji wzrostu cen w miarę zbliżania się terminu zakończenia budowy.

Często stosowaną strategią deweloperów jest stworzenie "mieszkania pokazowego". Jest to w pełni umeblowane i urządzone mieszkanie, które pozwala potencjalnym nabywcom zobaczyć końcowy efekt nieruchomości po ukończeniu. Mieszkanie pokazowe znacznie zwiększa wartość dostępnych nieruchomości, ponieważ umożliwia lepszą wizualizację przestrzeni i cech.

Jeśli masz wątpliwości co do ostatecznej jakości swojej nowej nieruchomości na podstawie planów, a nie ma mieszkania pokazowego, nie martw się. W GestaliHome oferujemy 100% uczciwej i przejrzystej porady. Tam, gdzie to możliwe, towarzyszymy ci w odwiedzinach podobnych nieruchomości od tego samego dewelopera, abyś mógł lepiej ocenić jakość i wykończenie swojego przyszłego domu.

Jak działają ceny nowych nieruchomości w Hiszpanii?

Jedną z zalet zakupu nowej nieruchomości w Hiszpanii jest przejrzystość cen. W przeciwieństwie do rynku wtórnego, gdzie negocjacje cenowe są powszechne, ceny na rynku nowych nieruchomości są stałe i niepodlegające negocjacjom. Wszyscy deweloperzy i agencje nieruchomości oferują te same ceny za tę samą nieruchomość, co zapewnia uczciwą i przejrzystą konkurencję.

Ponadto, kupując nieruchomość z GestaliHome, nie musisz się martwić o płacenie prowizji lub dodatkowych opłat, ponieważ są one pokrywane przez deweloperów. To oznacza, że będziesz korzystać z pełnej i spersonalizowanej obsługi bez dodatkowych kosztów.

Znalazłeś nieruchomość w niższej cenie na portalu lub stronie internetowej? Jest bardzo prawdopodobne, że ta opcja została już sprzedana i nie jest już dostępna, a nie że inna agencja oferuje niższą cenę.

Przygotowanie wymaganych dokumentów

Gdy znajdziesz wymarzoną nieruchomość, musisz upewnić się, że masz wszystkie niezbędne dokumenty, aby rozpocząć proces zakupu. Dokumenty te mogą obejmować twoje NIE, konto bankowe, zaświadczenia o dochodach, historię kredytową oraz inne dokumenty wymagane przez sprzedawcę lub agenta nieruchomości.

Dodatkowo, kluczowe jest przeprowadzenie dokładnego badania nieruchomości. Obejmuje to uzyskanie raportu wyceny oraz sprawdzenie tytułu własności i statusu prawnego nieruchomości. W Gestali nasz menedżer współpracujący zajmie się tymi procedurami za ciebie. Zespół Gestali oferuje usługi w stałych cenach, co gwarantuje przejrzystość przez cały proces.

Podczas swojej podróży do Hiszpanii możesz poprosić o wspólne spotkanie z twoim doradcą nieruchomości z GestaliHome i menedżerem z Gestali, aby odpowiedzieć na wszystkie pytania dotyczące twojej sytuacji.

Proces zakupu nowych nieruchomości na Costa Blanca

Gdy wybierzesz nieruchomość, która cię interesuje, podpisujesz umowę rezerwacyjną. W tym momencie wymagana jest wpłata wstępna, która wynosi od około 3 000 do 10 000 euro, w zależności od wartości nieruchomości i dewelopera. Ta wpłata gwarantuje rezerwację nieruchomości i oznacza początek procesu zakupu.

Jeśli chodzi o płatności, istnieją dwie główne opcje: nieruchomości na planie lub gotowe do zamieszkania.

Dla nieruchomości gotowych do zamieszkania, w ciągu 30 dni od rezerwacji ustalane są harmonogramy płatności, aby stopniowo zrealizować od 40% do 60% całkowitej wartości. Hiszpańskie przepisy wymagają gwarancji bankowej dla każdej płatności, co zapewnia ochronę twoich funduszy podczas budowy.

Gdy nieruchomość jest gotowa do odbioru, lub w przypadku nieruchomości "gotowych do zamieszkania", podpisywana jest akt notarialny sprzedaży. Ten akt, sporządzony w języku hiszpańskim, formalizuje przeniesienie własności. W dniu podpisania płacona jest pozostała kwota, czy to z własnych środków, czy za pomocą kredytu hipotecznego. Pamiętaj, że w tym momencie należy również uiścić podatki i inne opłaty związane z zakupem. Oto inny artykuł wyjaśniający koszty związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii.

Niezastąpione wsparcie przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii

W GestaliHome zobowiązujemy się do tego, aby twoje doświadczenie zakupu było tak proste i przyjemne, jak to możliwe. Nasi wielojęzyczni doradcy są tu, aby odpowiedzieć na twoje pytania w twoim języku, od pierwszego kroku aż do przekazania kluczy. Zaufaj nam w celu dokonania zakupu bez stresu i ciesz się naszym serwisem posprzedażowym. Czekamy na Ciebie!

ZADZWOŃ TERAZ POD NUMER 0034 604 225 709!