Ondanks een vertraging in de groei sinds het voorjaar, overschrijdt de jaarlijkse toename nog steeds die van september.

De woningmarkt blijft jaar-op-jaar groei tonen, ondanks de economische context. Volgens de Registratie-statistieken gepubliceerd door de Registrars' Vereniging, zijn zowel de woningverkopen als de hypotheekondertekeningen in oktober gestegen.

Specifiek werden in de tiende maand van het jaar 48.745 woningtransacties geregistreerd, wat een stijging van 9,7% betekent vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Daarnaast werden 38.684 hypotheken geregistreerd, wat een jaar-op-jaar stijging van 13% is. Hoewel de opwaartse trend sinds mei aan het afnemen is, overtreft de jaarlijkse toename in beide gevallen die van september.

Voorlopige gegevens geven aan dat slechts vier autonome gemeenschappen een daling van de woningverkopen hebben gemeld ten opzichte van oktober 2021. De meest significante daling werd geregistreerd op de Balearen, met een afname van -20,9%, gevolgd door La Rioja (-11,8%), Castilla-La Mancha (-1,5%) en Cantabrië (-0,7%). Daarentegen vonden de grootste jaar-op-jaar stijgingen in transacties plaats in de Canarische Eilanden (+35,1%), Extremadura (+25,5%), het Baskenland (+21,4%) en de Valenciaanse Gemeenschap (+17,7%).

De Registrars' Vereniging benadrukt dat, bij het analyseren van totale woningverkopen en algehele verkopen, "er een betere veerkracht is in woningverkopen," aangezien hun groei in oktober significanter was dan die van de totale verkopen (89.842 eenheden, met een jaar-op-jaar stijging van 1,6%). "De algemene trend voor 2022 is een geleidelijke afname van de stijgingen, nu al onder de dubbele cijfers in beide categorieën," wordt opgemerkt.

Wat betreft hypotheken op woningen, is de jaar-op-jaar stijging hoger dan die van de verkopen. Volgens de registratie-statistieken zijn leningen voor de aankoop van woningen met 13% jaar-op-jaar gestegen in de tiende maand van het jaar, tot 38.684, "wat 10 punten sneller is dan de groei die ze in september hebben ervaren," benadrukt het.

Slechts drie regio's hebben een daling van het aantal hypotheken gemeld: Castilla-La Mancha (-28,6%), Murcia (-6,5%) en Castilla y León (-4,2%), terwijl de gemeenschappen met de grootste stijgingen vergeleken met oktober 2021 de Canarische Eilanden (+47,7%), het Baskenland (+39,8%) en Aragón (+38%) waren.

Net als bij de verkopen registreerden totale hypotheken in oktober een jaar-op-jaar stijging van 9,9%, met een totaal van 51.241, lager dan de leningen voor woningverkoop. De stijging die in de tiende maand werd ervaren, staat echter in contrast met de jaar-op-jaar daling in september, toen hypotheken met 1,2% daalden.

Zo benadrukt de Registrars' Vereniging dat, voor nu, hypotheken een "grotere veerkracht" behouden dan woningverkopen en concludeert dat "woninghypotheken beter lijken te presteren, waarbij de variatiepercentages tussen woningverkopen en totale verkopen dichter bij elkaar blijven dan wat wordt waargenomen in woningverkopen."