Malgré un ralentissement de la croissance depuis le printemps, l'augmentation annuelle dépasse toujours celle enregistrée en septembre.

Le marché du logement continue de montrer une croissance annuelle, malgré le contexte économique. Selon les statistiques d'enregistrement des biens publiées par l'Association des Registraires, les ventes de logements ainsi que les signatures d'hypothèques ont rebondi en octobre.

Plus précisément, au cours du dixième mois de l'année, 48 745 transactions de logements ont été enregistrées, soit une augmentation de 9,7 % par rapport au même mois de l'année précédente. De plus, 38 684 hypothèques ont été enregistrées, ce qui représente une augmentation de 13 % d'une année sur l'autre. Bien que la tendance à la hausse se soit modérée depuis mai, l'augmentation annuelle dans les deux cas dépasse celle enregistrée en septembre.

Les données préliminaires indiquent que seules quatre communautés autonomes ont signalé une baisse des ventes de logements par rapport à octobre 2021. La plus forte baisse a été enregistrée aux Baléares, avec une diminution de -20,9 %, suivie par La Rioja (-11,8 %), Castilla-La Mancha (-1,5 %) et Cantabrie (-0,7 %). En revanche, les plus fortes augmentations annuelles des transactions ont eu lieu aux îles Canaries (+35,1 %), en Extrémadure (+25,5 %), au Pays Basque (+21,4 %) et dans la Communauté Valencienne (+17,7 %).

L'Association des Registraires souligne que, lors de l'analyse des ventes totales et des ventes de logements, "il y a une meilleure résilience dans les ventes de logements", car leur croissance en octobre a été plus significative que celle des ventes totales (89 842 unités, avec une augmentation de 1,6 % d'une année sur l'autre). "La tendance générale pour 2022 est un léger ralentissement des augmentations, déjà en dessous des chiffres à deux chiffres dans les deux catégories", indique-t-elle.

En ce qui concerne les hypothèques sur les logements, l'augmentation annuelle est supérieure à celle des ventes. Selon les statistiques d'enregistrement, les prêts pour l'achat de logements ont augmenté de 13 % d'une année sur l'autre au cours du dixième mois de l'année, atteignant 38 684, "accélérant de 10 points la croissance qu'ils avaient connue en septembre", souligne-t-elle.

Seules trois régions ont enregistré un recul du nombre d'hypothèques : Castilla-La Mancha (-28,6 %), Murcie (-6,5 %) et Castilla y León (-4,2 %), tandis que les communautés affichant les plus fortes augmentations par rapport à octobre 2021 étaient les îles Canaries (+47,7 %), le Pays Basque (+39,8 %) et Aragon (+38 %).

Tout comme pour les ventes, les hypothèques totales ont enregistré une augmentation de 9,9 % d'une année sur l'autre en octobre, totalisant 51 241, ce qui est inférieur aux prêts pour l'achat de logements. Cependant, l'augmentation observée au cours du dixième mois contraste avec la baisse annuelle de septembre, lorsque les hypothèques ont diminué de 1,2 %.

Ainsi, l'Association des Registraires souligne que, pour le moment, les hypothèques maintiennent une "plus grande résilience" que les ventes de logements et conclut que "les hypothèques pour les logements semblent avoir un meilleur comportement, avec des taux de variation entre les ventes de logements et les ventes totales restant plus proches de ce qui est observé dans les ventes de logements."