Avdragsgilla kostnader vid korttidsuthyrning

För att minska din skatt är det viktigt att identifiera och dra av de kostnader som är kopplade till uthyrningen. De främsta avdragsgilla kostnaderna inkluderar:

1. Räntor och finansiella kostnader
   Om fastigheten är finansierad med ett bolån är de räntor du betalar avdragsgilla. Även andra finansiella kostnader kopplade till lånet kan dras av.

2. Skatter och avgifter
   Skatter som fastighetsskatt, sophämtningsavgifter och andra lokala avgifter kopplade till bostaden är avdragsgilla i proportion till den tid bostaden varit uthyrd.

3. Försäkringspremier
   Kostnader för försäkringar som täcker risker, såsom brand, ansvarsförsäkring eller andra skador på bostaden, är avdragsgilla.

4. Underhålls- och reparationskostnader
   Utgifter för underhåll och reparationer som inte innebär en utökning eller förbättring av bostaden är avdragsgilla. Det kan exempelvis vara mindre reparationer, målning och rörarbeten.

5. Driftkostnader och tjänster
   Kostnader för el, vatten, gas, internet och andra tjänster är avdragsgilla, förutsatt att de betalas av ägaren och avser den period bostaden varit uthyrd.

6. Avskrivningar
   En viss del av bostadens värde, samt möbler och utrustning i bostaden, kan skrivas av. Avskrivningen beräknas oftast utifrån det högsta värdet mellan inköpspriset och det taxerade värdet, exklusive markens värde.

7. Marknadsförings- och reklamutgifter
   Kostnader för att marknadsföra uthyrningen, såsom annonser på digitala plattformar, mäklararvoden och professionella fotografier, är avdragsgilla.

8. Städ- och underhållstjänster
   Om du anlitar externa tjänster för städning, tvätt eller underhåll av bostaden mellan hyresgäster, kan dessa kostnader dras av.

Ytterligare överväganden

• Proportionell fördelning av kostnader: De avdragsgilla kostnaderna ska beräknas i förhållande till den tid bostaden varit uthyrd under året.
• Dokumentation: Det är viktigt att spara alla kvitton och fakturor som styrker avdragen kostnad, i händelse av en skattegranskning.
• Professionell rådgivning: Eftersom skatteregler kan vara komplexa och variera, rekommenderas det att ta hjälp av en skatterådgivare för att säkerställa att alla skatteplikter uppfylls korrekt.