La Importancia de Tu Proyecto para Nosotros

Cada proyecto que emprendemos en GestaliHome es único. Nos esforzamos por entender tus necesidades y deseos, asegurando que cada detalle de tu nueva villa refleje tu visión personal. Nos enorgullece ofrecer un enfoque personalizado, donde tu satisfacción es nuestra prioridad. Desde el primer momento, nos comprometemos a escucharte y trabajar juntos para convertir tu sueño en una realidad tangible en la Costa Blanca.

Desarrollando Tu Proyecto: La Visión de Tu Hogar Ideal

El primer paso para construir la villa de tus sueños comienza con la definición clara de tus preferencias y necesidades. Este proceso implica varios aspectos fundamentales:

Ubicación Ideal: La ubicación de tu villa es crucial para tu estilo de vida y comodidad diaria. Debes considerar si prefieres estar cerca del mar, en un entorno rural, o en una zona urbana. También es importante evaluar la proximidad a servicios esenciales como escuelas, centros de salud, tiendas y vías de transporte.

Criterios Específicos de Búsqueda: Aquí es donde detallamos las características esenciales que deseas para tu villa. Esto puede incluir el tamaño del terreno, la orientación solar para aprovechar la luz natural, y la privacidad respecto a vecinos cercanos.

Definición del Presupuesto: Establecer un presupuesto claro es vital para guiar el proceso de construcción. Esto incluye no solo el costo de la construcción, sino también los gastos asociados como permisos, tasas, y honorarios de profesionales. Es fundamental contar con un margen para imprevistos que puedan surgir durante el desarrollo del proyecto.

Estilo Arquitectónico: La elección del estilo arquitectónico define la estética y funcionalidad de tu villa. Puedes optar por un diseño moderno con líneas limpias y minimalistas, un estilo contemporáneo que combine elementos innovadores y clásicos, o un diseño ibicenco que refleje la cultura y el entorno mediterráneo. Esta elección influirá en la selección de materiales, colores y acabados, asegurando que el resultado final se alinee con tu visión personal.

Te ofrecemos la oportunidad de colaborar con un arquitecto que comprenda y comparta tu visión, asegurando que cada aspecto del diseño refleje tus preferencias personales. Trabajamos con una red de arquitectos experimentados y talentosos que se especializan en diferentes estilos arquitectónicos, permitiéndote elegir al profesional que mejor se adapte a tu estética y necesidades específicas.

Además, te proporcionamos la flexibilidad de decidir entre diferentes métodos de construcción. Puedes optar por estructuras clásicas de hormigón, conocidas por su durabilidad y resistencia, ideales para diseños contemporáneos y modernos. Alternativamente, puedes elegir construir con estructuras de madera, que ofrecen una calidez natural y una mayor sostenibilidad ambiental, perfectas para un estilo más rústico o ibicenco.

Este paso inicial es crucial para asegurar que el diseño y la estructura de la villa se alineen perfectamente con tu visión. Para ayudarte a visualizar cómo será tu nuevo hogar, proporcionamos renders detallados tanto del interior como del exterior. Estas representaciones virtuales te permiten experimentar el espacio de manera anticipada, asegurando que cada elemento esté perfectamente ajustado antes de comenzar la construcción.

Modalidades de Construcción

En GestaliHome, ofrecemos dos modalidades de construcción para adaptarnos a tus necesidades y preferencias:

1. Promoción:

   Esta opción es ideal si prefieres un enfoque más guiado y con menor implicación personal en el proceso. En este caso, compras una villa dentro de uno de nuestros proyectos existentes. Este método incluye una garantía bancaria que protege tus pagos y asegura la construcción de la vivienda conforme a lo acordado.

   • Proceso de Pago: Los promotores generalmente requieren un pago inicial que oscila entre el 30% y el 50% del costo total de la vivienda. El saldo restante se paga el día de la firma ante notario, momento en el cual se formaliza la compra y la entrega de la propiedad.
2. Autopromoción:

   Esta modalidad te ofrece un mayor control y personalización del proyecto. Aquí, compras tu parcela de forma independiente y te conviertes en el promotor de tu propio proyecto.

   • Proceso: El proceso implica dos firmas en notaría: la primera para inscribir y registrar la parcela a tu nombre, y la segunda para inscribir y registrar la propiedad una vez completada la construcción, declarando así la obra nueva.
   • Control y Responsabilidad: Al ser un proyecto propio, no recibes una garantía bancaria, pero tienes el control completo sobre el diseño y la ejecución del proyecto. Esto implica firmar un contrato directamente con una constructora, que detalla un cronograma de pagos vinculado al progreso de la obra. Estos pagos suelen ser proporcionales al avance de la construcción y están acompañados de fechas y penalizaciones en caso de retrasos, lo que te permite gestionar el proyecto de acuerdo a tus expectativas.

Independientemente de la modalidad de construcción que elijas, una vez presentada la declaración de obra nueva, la vivienda contará con una garantía de 10 años. Esta garantía cubre defectos estructurales y asegura la calidad y durabilidad de la construcción, proporcionándote tranquilidad y confianza en tu inversión a largo plazo.

Opciones para la Búsqueda del Terreno

1. Selección de un Terreno de Nuestra Oferta:

   Te ofrecemos la posibilidad de elegir entre una selección de terrenos que ya disponemos, con una vivienda proyectada. En este caso, puedes realizar modificaciones a tu gusto. Una vez definidos todos los cambios, solicitamos la licencia de construcción y, más adelante, podrás elegir todos los materiales. Este enfoque te ofrece total libertad para construir tu villa a medida, siempre respetando el coeficiente de edificabilidad y los límites edificables del terreno. En este caso utilizaríamos la modalidad de autopromoción, y los pagos de la vivienda se efectúan a medida que se avance en la obra, conforme a las certificaciones.

2. Terreno con Proyecto y Licencia:

   Otra opción es ofrecerte un terreno que ya cuenta con un proyecto y licencia. Aquí, tendrás la posibilidad de escoger los materiales interiores y realizar ligeras modificaciones internas, pero dentro de los límites del proyecto existente. Esta modalidad sería la de promoción y aquí sí que es obligatoria la garantía bancaria.

3. Uso de Tu Propio Terreno:

   Si ya dispones de un terreno, verificaremos las licencias necesarias, solicitaremos las nuevas licencias y realizaremos un estudio topográfico. Siempre tendremos que respetar el coeficiente de edificabilidad, las distancias respecto al linde y las alturas permitidas. En este caso, también tendrás total libertad para que realicemos el proyecto según tus deseos. Esta modalidad de construcción es también autopromoción, ya que eres propietario del terreno, y los pagos de la vivienda se efectuarán conforme al avance de la obra, mediante certificaciones.

4. Búsqueda de un Terreno para Ti:

   Si aún no tienes un terreno, nos encargamos de buscar uno que se ajuste a tus necesidades, asegurándonos de cumplir con todos los permisos y licencias necesarios. Para que la vivienda cumpla tus expectativas, es importante que la parcela nos permita construir tu vivienda soñada. Te informamos de las limitaciones del terreno en cuanto al coeficiente de edificabilidad, lindes y retranqueos para proyectar la vivienda que deseas. Nuestro equipo se encarga de cada detalle para garantizar que el terreno seleccionado sea perfecto para tu nuevo hogar en la Costa Blanca.

En GestaliHome, nos dedicamos a hacer de la construcción de tu villa una experiencia gratificante y sin estrés. Nuestro compromiso es proporcionarte un servicio integral, desde la conceptualización hasta la entrega de las llaves. Cada paso del camino está diseñado para asegurar que tu villa refleje tu estilo de vida y se convierta en el hogar de tus sueños. Estamos aquí para guiarte y apoyarte en cada decisión, garantizando que tu satisfacción sea nuestra prioridad.

Para más información sobre nuestro servicio de construcción de villas a medida, no dudes en contactarnos. En GestaliHome, estamos aquí para ayudarte a construir el hogar que siempre has soñado en la Costa Blanca.