Aumento del ITP en la Comunidad Valenciana

Hasta ahora, la compra de una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana estaba sujeta a un ITP general del 10%. Sin embargo, con la nueva reforma fiscal, las propiedades que superen el millón de euros estarán gravadas con un 11%, lo que supone un incremento del 1% en la tributación de este tipo de inmuebles.

Este cambio puede representar un coste adicional significativo. Por ejemplo, para una vivienda de 1.200.000 euros, el comprador pasará de pagar 120.000 euros en concepto de ITP a 132.000 euros, es decir, 12.000 euros más solo en impuestos.

Impacto en el mercado inmobiliario

La Comunidad Valenciana, y en particular la Costa Blanca, ha sido tradicionalmente un destino muy atractivo para compradores nacionales e internacionales, especialmente aquellos interesados en propiedades de lujo. Con este incremento del ITP, la adquisición de viviendas de segunda mano en esta franja de precio se encarece considerablemente, lo que podría frenar algunas operaciones y redirigir la demanda hacia el mercado de obra nueva. 

Obra nueva: una alternativa más atractiva

Frente a este panorama, la compra de una vivienda de obra nueva se posiciona como una opción más interesante, ya que este tipo de propiedades no están sujetas al ITP, sino al IVA, que se mantiene en un 10% sin importar el precio del inmueble. Además, la obra nueva ofrece ventajas clave, como:

•⁠  ⁠Diseño moderno y eficiencia energética: Las viviendas de nueva construcción están diseñadas con estándares actuales, garantizando un mejor aislamiento térmico y acústico.

•⁠  ⁠Menores costes de mantenimiento: Al tratarse de inmuebles nuevos, el mantenimiento y las reparaciones son menores en los primeros años.

•⁠  ⁠Garantía del promotor: La compra de obra nueva incluye garantías estructurales y de calidad, protegiendo al comprador de imprevistos.

En resumen. Con el reciente aumento del ITP para viviendas de más de un millón de euros, comprar una propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana resulta ahora más costoso. Este cambio fiscal, sumado a las ventajas inherentes de la obra nueva, refuerza la idea de que invertir en promociones de nueva construcción es una opción más inteligente y rentable a largo plazo. 

Si estás buscando una vivienda en la Costa Blanca y quieres evitar estos incrementos en impuestos, en Gestalihome te ofrecemos una amplia selección de propiedades de obra nueva con las mejores condiciones del mercado. ¡Contáctanos y encuentra tu hogar ideal!