Verhoging van de ITP in Valencia

Eerder bedroeg de overdrachtsbelasting voor tweedehands woningen 10%, maar met de nieuwe fiscale hervorming wordt dit verhoogd naar 11% voor woningen boven de miljoen euro. Dit betekent extra kosten voor kopers van luxe vastgoed.

Bijvoorbeeld, bij een woning van €1.200.000 stijgt de ITP van €120.000 naar €132.000 – een extra €12.000 alleen aan belastingen.

Effect op de vastgoedmarkt

Valencia, en vooral de Costa Blanca, is een populaire regio voor zowel nationale als internationale kopers, vooral in het luxe segment. Door de ITP-verhoging worden tweedehands woningen in dit segment flink duurder, wat de vraag kan verschuiven naar nieuwbouw.

Waarom is nieuwbouw een betere keuze?

Nieuwbouw wordt steeds aantrekkelijker omdat deze woningen niet onder de ITP vallen, maar onder de BTW, die op 10% blijft, ongeacht de prijs. Bovendien heeft nieuwbouw verschillende voordelen:

• Moderne ontwerpen en energiezuinigheid – Betere isolatie dankzij hedendaagse bouwstandaarden.

• Lagere onderhoudskosten – Minder reparaties en onderhoud in de eerste jaren.

• Garantie van de ontwikkelaar – Nieuwbouw wordt geleverd met structurele en kwaliteitsgaranties, wat extra zekerheid biedt voor kopers.

Met de recente verhoging van de ITP wordt het kopen van een tweedehands woning in Valencia aanzienlijk duurder. In combinatie met de voordelen van nieuwbouw maakt dit investeren in nieuwe projecten een verstandige en rendabele keuze.

Wil je een woning aan de Costa Blanca kopen en extra belastingen vermijden? GestaliHome biedt een breed scala aan nieuwbouwwoningen met de beste voorwaarden. Neem vandaag nog contact met ons op en vind jouw ideale woning!