Podwyżka ITP we Wspólnocie Walenckiej

Do niedawna zakup nieruchomości z rynku wtórnego w tym regionie był objęty standardową stawką ITP wynoszącą 10%. Po reformie podatkowej, mieszkania o wartości przekraczającej milion euro są teraz opodatkowane stawką 11%, co oznacza wzrost o 1% dla nieruchomości luksusowych.

Na przykład dla nieruchomości o wartości 1 200 000 € podatek wzrośnie z 120 000 € do 132 000 €, co oznacza dodatkowy koszt w wysokości 12 000 €.

Wpływ na rynek nieruchomości

Region Wspólnoty Walenckiej, zwłaszcza Costa Blanca, od lat przyciągał zarówno krajowych, jak i zagranicznych nabywców, zwłaszcza tych zainteresowanych luksusowymi nieruchomościami. Wzrost ITP może spowolnić sprzedaż mieszkań z rynku wtórnego i skłonić kupujących do wyboru nowej zabudowy.

Nowe budownictwo – bardziej opłacalna alternatywa

W tej sytuacji zakup nieruchomości z rynku pierwotnego staje się coraz bardziej atrakcyjny, ponieważ nie podlega on ITP, lecz VAT, który pozostaje na poziomie 10%, niezależnie od wartości nieruchomości. Nowe budownictwo oferuje także wiele innych zalet, takich jak:

• Nowoczesny design i efektywność energetyczna: Nowe mieszkania spełniają aktualne normy budowlane, co zapewnia lepszą izolację termiczną i akustyczną.

• Niższe koszty utrzymania: Dzięki nowym materiałom i technologiom pierwsze lata użytkowania wiążą się z mniejszymi wydatkami na naprawy.

• Gwarancja dewelopera: Kupno nowego mieszkania obejmuje gwarancje konstrukcyjne i jakościowe, co daje większe bezpieczeństwo nabywcom.

Podwyżka ITP dla nieruchomości powyżej miliona euro sprawia, że zakup mieszkania z rynku wtórnego w Walencji staje się droższy. Ta zmiana podatkowa, w połączeniu z licznymi zaletami nowej zabudowy, potwierdza, że inwestycja w nowe projekty mieszkaniowe to bardziej opłacalna i rozsądna decyzja.

Szukasz nieruchomości na Costa Blanca i chcesz uniknąć rosnących podatków? GestaliHome oferuje szeroki wybór nowoczesnych mieszkań na najlepszych warunkach. Skontaktuj się z nami i znajdź swój wymarzony dom!