Hogere ITP in de Valenciaanse Gemeenschap

Tot voor kort was de aankoop van een tweedehands woning in deze regio onderworpen aan een standaard ITP-tarief van 10%. Met de nieuwe belastinghervorming wordt dit verhoogd naar 11% voor woningen boven de miljoen euro, wat een extra last betekent voor kopers van luxe vastgoed.

Voor een woning van €1.200.000 stijgt de ITP bijvoorbeeld van €120.000 naar €132.000, een extra kost van €12.000 alleen aan belastingen.

Impact op de vastgoedmarkt

De regio Valencia, met name de Costa Blanca, is al jarenlang een populaire bestemming voor zowel nationale als internationale kopers, vooral voor luxewoningen. Door de verhoging van de ITP worden tweedehands woningen in het hogere segment fors duurder, wat de vraag kan verschuiven naar nieuwbouwprojecten.

Nieuwbouw als aantrekkelijk alternatief

In dit scenario wordt nieuwbouw een interessantere optie, omdat deze woningen niet onder de ITP vallen, maar onder de BTW, die 10% blijft ongeacht de woningprijs. Daarnaast biedt nieuwbouw enkele belangrijke voordelen:

• Moderne ontwerpen en energiezuinigheid: Nieuwbouwwoningen voldoen aan de nieuwste bouwvoorschriften, wat zorgt voor betere thermische en geluidsisolatie.

• Lagere onderhoudskosten: Als nieuwe woning vergen ze minder onderhoud en reparaties in de eerste jaren.

• Garantie van de ontwikkelaar: Nieuwbouw wordt geleverd met structurele en kwaliteitsgaranties, wat extra zekerheid biedt voor kopers.

Conclusie

Met de recente verhoging van de ITP voor woningen boven de miljoen euro wordt de aankoop van een tweedehands woning in de Valenciaanse Gemeenschap aanzienlijk duurder. Deze fiscale wijziging, gecombineerd met de voordelen van nieuwbouw, maakt investeren in nieuwbouwprojecten een slimmere en meer rendabele keuze op de lange termijn.

Ben je op zoek naar een woning aan de Costa Blanca en wil je de stijgende belasting vermijden? GestaliHome biedt een breed scala aan nieuwbouwwoningen met de beste voorwaarden. Neem vandaag nog contact met ons op en vind jouw ideale woning!