Gids voor het Financieren van een Vastgoed in Spanje: Belangrijke Tips

Bij GestaliHome begrijpen we dat het financieren van een woning een complexe taak kan zijn, vooral voor degenen die niet bekend zijn met de Spaanse vastgoedmarkt. Daarom werken we nauw samen met betrouwbare financiële tussenpersonen die ervaring hebben in de sector en je kunnen helpen de beste financieringsoptie voor jouw specifieke situatie te vinden.

In dit artikel vind je de belangrijkste aspecten waarmee je rekening moet houden bij het financieren van je woning:

1. Ken je Budget:

Wanneer je een lening aanvraagt om een woning in Spanje te kopen, is het cruciaal om eigen middelen te hebben tussen de 40% en 50% van de waarde van de woning. Dit komt omdat je minstens 30% van de waarde van de woning als aanbetaling moet doen, plus de bijbehorende kosten die ongeveer 13% bedragen (belastingen en andere kosten).

Als je meer informatie wilt over de bijbehorende kosten bij de aankoop, nodigen we je uit ons artikel te lezen: "De kosten bij de aankoop van een woning in Spanje: Wat je moet weten voordat je je nieuwe huis koopt".

2. Schuldratio:

Deze ratio geeft aan welk percentage van je maandelijkse inkomen wordt besteed aan het aflossen van schulden, inclusief de hypotheekbetaling en eventuele andere leningen die je hebt. Banken stellen meestal een prudent limiet: de totale waarde van deze aflossingen mag niet meer dan 35% van je maandelijkse inkomen bedragen.

3. Plan je leeftijd aan het einde van de lening:

Houd er rekening mee dat de maximale leeftijd voor de meeste hypotheken 72 jaar is aan het einde van de looptijd van de lening. Dit betekent dat de laatste aflossing van de lening zo moet worden gepland dat deze leeftijd niet wordt overschreden.

4. Houd rekening met de factoren die je kredietscore kunnen verbeteren:

Banken beschouwen mensen met een solide kredietgeschiedenis als gunstig, dat wil zeggen, mensen die verantwoordelijkheid hebben getoond bij het beheren van hun eerdere schulden. Degenen die een stabiele werkgeschiedenis en continuïteit in hun inkomsten aantonen, worden door banken als minder risicovol gezien.

Naast de bovengenoemde factoren kan het voordelig zijn om meer dan één aanvrager op de lening te hebben. Als je een mede-eigenaar hebt die ook een solide kredietgeschiedenis heeft, kan dit de leningaanvraag versterken en de kans op goedkeuring vergroten. Bovendien kan het handhaven van een lage kredietgebruiksratio, dat wil zeggen, niet een groot deel van de beschikbare kredietlimiet op je creditcards gebruiken, wijzen op financiële verantwoordelijkheid en positief bijdragen aan je kredietscore.

5. Werk met Betrouwbare Professionals:

Bij GestaliHome kunnen we je betrouwbare financiële instellingen en hypotheekadviseurs aanbevelen die ervaring hebben op de Spaanse vastgoedmarkt. Deze experts kunnen je adviseren over de verschillende beschikbare financiële producten en je helpen de optie te vinden die het beste past bij jouw behoeften en specifieke omstandigheden.

Bonus Track: Veelgestelde Vragen

Is het mogelijk om een hypotheek te krijgen in Spanje als buitenlander?

Ja, zowel als je een inwoner bent als niet-inwoner, kun je een hypotheek aanvragen in Spanje om een woning in het land te kopen. Veel Spaanse banken zijn bereid financiering aan buitenlanders aan te bieden, hoewel de voorwaarden en vereisten kunnen variëren afhankelijk van de bank en je persoonlijke situatie. Het is belangrijk op te merken dat in veel gevallen, hoe meer aanvragers er op de hypotheekaanvraag staan (bijvoorbeeld als je getrouwd bent of een medeaangever hebt), hoe gemakkelijker het kan zijn om de lening goedgekeurd te krijgen. Dit komt omdat de bank de inkomsten en activa van alle aanvragers kan overwegen bij het beoordelen van de betalingscapaciteit en kredietwaardigheid.

Kan ik belastingen en kosten opnemen in de hypotheek?

Nee, de hypotheek is uitsluitend gebaseerd op de waarde van de woning en omvat geen belastingen of bijkomende kosten. Je moet rekening houden met deze bijkomende kosten bij het berekenen van je totale aankoopbudget. Enkele van de bijkomende kosten zijn overdrachtsbelasting, juridische kosten en notariskosten.

Hoe lang duurt het hypotheekaanvraagproces?

Het volledige proces, van aanvraag tot definitieve goedkeuring, kan tussen de 4 en 6 weken duren. Gedurende deze tijd kan de bank om aanvullende documenten vragen en risicobeoordelingen uitvoeren voordat ze definitieve goedkeuring geven.

Moet ik kiezen voor een hypotheek in euro's of een andere valuta?

Het is aan te raden om te kiezen voor een hypotheek in dezelfde valuta als de koopprijs van de woning. Dit helpt om mogelijke verliezen door wisselkoersschommelingen te voorkomen. Als je inkomsten ontvangt in een andere valuta dan de lening, overweeg dan de wisselkoersrisico's die daarmee gepaard gaan.

Contact:

Telefoons: +34 604 22 57 09

E-mail: [email protected]

Kantoor: Plaza Músico Óscar Tordera Iñesta 11, 03004, Alicante, Spanje