Финансирование недвижимости в Испании

В GestaliHome мы понимаем, что финансирование недвижимости может быть сложной задачей, особенно для тех, кто не знаком с испанским рынком недвижимости. Поэтому мы тесно сотрудничаем с надежными финансовыми посредниками, которые имеют опыт в этой сфере и могут помочь вам найти наилучший вариант финансирования для вашей конкретной ситуации.

В этой статье мы предоставляем вам ключевые аспекты, которые вам следует учитывать при финансировании вашей недвижимости:

1. Знайте свой бюджет:

При подаче заявки на кредит для покупки недвижимости в Испании крайне важно иметь собственные средства в размере от 40% до 50% от стоимости недвижимости. Это потому, что вам нужно будет внести как минимум 30% стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса, плюс связанные с этим расходы, составляющие около 13% (налоги и другие сборы).

Если вы хотите получить больше информации о расходах, связанных с покупкой, мы приглашаем вас прочитать нашу статью: "Расходы, связанные с покупкой недвижимости в Испании: что вам нужно знать перед приобретением вашего нового дома".

2. Долг к доходу:

Этот показатель показывает, какой процент ваших ежемесячных доходов направляется на погашение долгов, включая выплату ипотечного кредита и любых других кредитов, которые у вас есть. Банки обычно устанавливают осторожный предел: общая сумма этих платежей не должна превышать 35% от вашего ежемесячного дохода.

3. Запланируйте свой возраст к концу кредита:

Обратите внимание, что максимальный возраст для большинства ипотечных кредитов составляет 72 года к концу срока кредита. Это означает, что последний взнос по кредиту должен быть запланирован таким образом, чтобы не превышать этого возраста.

4. Учитывайте факторы, улучшающие ваш кредитный рейтинг:

Банки благосклонно относятся к тем, у кого устойчивая кредитная история, то есть тем, кто проявил ответственность в управлении своими предыдущими долгами. Те, кто демонстрирует стабильную трудовую историю и постоянство доходов, рассматриваются банками как менее рискованные.

Помимо перечисленных выше факторов, наличие нескольких со-заемщиков при погашении кредита может быть полезным. Если у вас есть совладелец, который также имеет надежную кредитную историю, это может укрепить заявку на кредит и повысить шансы на ее одобрение. Кроме того, поддержание низкого уровня использования кредита, то есть неиспользование большей части доступного кредитного лимита на ваших кредитных картах, может свидетельствовать о финансовой ответственности и положительно сказываться на вашем кредитном рейтинге.

5. Работайте с надежными профессионалами:

В GestaliHome мы можем рекомендовать вам надежные финансовые институты и ипотечных консультантов, которые имеют опыт на испанском рынке недвижимости. Эти эксперты могут консультировать вас по различным доступным финансовым продуктам и помочь вам найти опцию, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям и конкр