Myślisz o zakupie nowej nieruchomości na Costa Blanca i czujesz się przytłoczony mnóstwem dostępnych opcji? Nie martw się! Oto szczegółowy przewodnik, który pomoże Ci zacząć:

Jak Przygotować się do Zakupu Nieruchomości?

Zanim rozpoczniesz poszukiwania nowego domu na Costa Blanca, ważne jest, aby określić swoje priorytety i wymagania. Jakiego rodzaju nieruchomości szukasz? Jaki jest twój budżet? Jakie lokalizacje Cię interesują? Jaki jest twój styl życia? Te pytania są kluczowe, aby skierować swoje poszukiwania na obszary i nieruchomości, które najlepiej odpowiadają Twoim potrzebom.

Dlaczego warto się z nami skontaktować?

W GestaliHome mamy uprzywilejowany dostęp do ponad 95% deweloperów nowych projektów na Costa Blanca, co oznacza, że możemy zaoferować Ci szeroki wybór ponad 1600 nieruchomości na sprzedaż. Z ponad 10-letnim doświadczeniem na rynku, nasz zespół jest gotowy, aby przeprowadzić Cię przez cały proces zakupu, od początkowych poszukiwań po przekazanie kluczy.

Pamiętaj: Im Szybciej, Tym Lepiej i Taniej!

Zalecamy działanie szybko i zdecydowanie, gdy tylko znajdziesz idealną nieruchomość, ponieważ 80% nieruchomości w nowych projektach sprzedaje się przed ich ukończeniem. Najlepsze i najtańsze opcje sprzedają się jako pierwsze ze względu na duże zapotrzebowanie i tendencję wzrostu cen w miarę zbliżania się do końca prac budowlanych.

Powszechną strategią deweloperów jest tworzenie “mieszkania pokazowego”. Jest to w pełni umeblowane i urządzone mieszkanie, które pozwala potencjalnym nabywcom zobaczyć ostateczny rezultat nieruchomości po ich zakończeniu. Mieszkanie pokazowe znacznie podnosi wartość dostępnych nieruchomości, ponieważ pozwala kupującym lepiej zobaczyć przestrzeń i cechy.

Jeśli masz wątpliwości co do ostatecznej jakości nowego mieszkania na planie, ale nie ma mieszkania pokazowego, nie martw się. W GestaliHome oferujemy w 100% uczciwą i przejrzystą opinię. W miarę możliwości zabierzemy Cię do podobnych nieruchomości tego samego dewelopera, abyś mógł lepiej ocenić jakość i wykończenie swojego przyszłego domu.

Jak Działają Ceny Nowych Nieruchomości w Hiszpanii?

Jedną z zalet zakupu nowej nieruchomości w Hiszpanii jest przejrzystość cen. W przeciwieństwie do rynku wtórnego, gdzie negocjowanie cen jest powszechne, ceny na rynku pierwotnym są stałe i nie podlegają negocjacjom. Wszyscy deweloperzy i agencje nieruchomości oferują te same ceny za tę samą nieruchomość, gwarantując uczciwą i przejrzystą konkurencję.

Ponadto, kupując nieruchomość z GestaliHome, nie musisz martwić się o płacenie prowizji lub dodatkowych opłat, ponieważ są one pokrywane przez deweloperów. Oznacza to, że otrzymujesz kompleksową i spersonalizowaną obsługę bez dodatkowych kosztów.

Czy znalazłeś nieruchomość w niższej cenie na portalu lub stronie internetowej? Jest bardzo prawdopodobne, że ta opcja została już sprzedana i nie jest już dostępna, a nie że inna agencja oferuje niższą cenę.

Przygotowanie Wymaganych Dokumentów

Kiedy znajdziesz wymarzoną nieruchomość, musisz upewnić się, że masz wszystkie niezbędne dokumenty, aby rozpocząć proces zakupu. Dokumenty te mogą obejmować Twój NIE, konto bankowe, zaświadczenia o dochodach, historię kredytową i inne dokumenty wymagane przez sprzedawcę lub agenta nieruchomości.

Ponadto, ważne jest przeprowadzenie dokładnego badania nieruchomości. Obejmuje to uzyskanie raportu oceny i sprawdzenie tytułu własności oraz sytuacji prawnej nieruchomości. W Gestali, nasz współpracujący zarządca zajmie się tymi formalnościami za Ciebie. Zespół Gestali oferuje usługi za stałe ceny, zapewniając przejrzystość przez cały proces.

Podczas Twojej podróży do Hiszpanii możesz umówić się na wspólne spotkanie ze swoim doradcą nieruchomości z GestaliHome i zarządcą z Gestali, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania dotyczące Twojej sytuacji.

Proces Zakupu Nowych Nieruchomości na Costa Blanca

Kiedy już wybierzesz interesującą Cię nieruchomość, podpisujesz umowę rezerwacyjną. Na tym etapie wymagana jest wpłata początkowa, wynosząca od około 3 000 do 10 000 euro, w zależności od wartości nieruchomości i dewelopera. Ta wpłata gwarantuje rezerwację nieruchomości i oznacza początek procesu zakupu.

Jeśli chodzi o płatności, istnieją dwie główne opcje: nieruchomości na planie lub gotowe do zamieszkania.

Dla nieruchomości gotowych do zamieszkania, w ciągu 30 dni od rezerwacji, ustalane są terminy płatności, aby stopniowo pokryć od 40% do 60% całkowitej wartości. Hiszpańskie prawo wymaga gwarancji bankowej dla każdej wpłaty, zapewniając, że Twoje środki są chronione podczas budowy.

Gdy nieruchomość jest gotowa do przekazania, lub w przypadku nieruchomości “gotowej do zamieszkania”, odbywa się notarialne podpisanie aktu sprzedaży. Ten akt, sporządzony w języku hiszpańskim, formalizuje przeniesienie własności. W dniu podpisania, reszta należnej kwoty jest płacona, czy to z własnych środków, czy za pomocą kredytu hipotecznego. Należy zauważyć, że w tym momencie muszą być również uregulowane podatki i inne opłaty związane z zakupem. Oto inny artykuł wyjaśniający koszty związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii.

Niezastąpione Wsparcie w Zakupie Nieruchomości w Hiszpanii

W GestaliHome zobowiązujemy się do uczynienia Twojego doświadczenia zakupowego tak prostym i przyjemnym, jak to możliwe. Nasi wielojęzyczni doradcy są tutaj, aby odpowiedzieć na Twoje pytania w Twoim języku, od pierwszego kroku aż do przekazania kluczy. Zaufaj nam, aby dokonać bezstresowego zakupu i skorzystaj z naszej obsługi posprzedażnej. Czekamy na Ciebie!

ZADZWOŃ TERAZ POD NUMER 604 225 709