21 мая 2024 г.

Вы думаете о покупке новой недвижимости на Коста-Бланка и чувствуете себя ошеломленным множеством доступных вариантов? Не беспокойтесь! Вот подробное руководство, которое поможет вам начать:

Как подготовиться к покупке недвижимости?

Прежде чем начать поиск вашего нового дома на Коста-Бланка, важно определить ваши приоритеты и требования. Какой тип недвижимости вы ищете? Каков ваш бюджет? Какое местоположение вас интересует? Какой у вас образ жизни? Эти вопросы являются основными для направить ваш поиск к зонам и объектам, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям.

Почему стоит обратиться к нам?

В GestaliHome мы имеем привилегированный доступ к более чем 95% застройщиков новых проектов на Коста-Бланка, что означает, что мы можем предложить вам широкий выбор из более чем 1600 объектов недвижимости в продаже. Имея более 10 лет опыта на рынке, наша команда готова сопровождать вас на всех этапах процесса покупки, от первоначального поиска до передачи ключей.

Помните: чем быстрее, тем лучше и дешевле!

Мы советуем вам действовать быстро и решительно, как только вы найдете идеальную недвижимость, так как 80% объектов в новых проектах продаются до их завершения. Лучшие и наиболее экономичные варианты продаются первыми из-за высокого спроса и тенденции к росту цен по мере приближения окончания работ.

Обычная стратегия застройщиков — создание «показательной квартиры». Это полностью меблированная и украшенная квартира, которая позволяет потенциальным покупателям визуализировать конечный результат объектов после завершения строительства. Показательная квартира значительно повышает ценность доступных объектов, так как помогает покупателям лучше представить пространство и характеристики.

Если вы сомневаетесь в конечном качестве вашего нового жилья по плану, но показательной квартиры нет, не беспокойтесь. В GestaliHome мы предлагаем вам 100% честное и прозрачное мнение. По возможности мы организуем для вас посещение аналогичных объектов того же застройщика, чтобы вы могли лучше оценить качество и отделку вашего будущего дома.

Как формируются цены на новую недвижимость в Испании?

Одним из преимуществ покупки новой недвижимости в Испании является прозрачность цен. В отличие от рынка вторичной недвижимости, где переговоры о ценах являются обычным делом, цены на рынке новой недвижимости фиксированы и не подлежат переговорам. Все застройщики и агентства недвижимости предлагают одинаковые цены на один и тот же объект, что гарантирует справедливую и прозрачную конкуренцию.

Кроме того, при покупке недвижимости через GestaliHome вам не придется беспокоиться о выплате комиссий или дополнительных сборов, так как их оплачивают застройщики. Это означает, что вы получаете полный и персонализированный сервис без дополнительных затрат.

Нашли объект по более низкой цене на портале или сайте? Скорее всего, этот вариант уже был продан и больше не доступен, а не то, что другое агентство предлагает более низкую цену.

Подготовка необходимых документов

Как только вы найдете недвижимость своей мечты, необходимо убедиться, что у вас есть все необходимые документы для начала процесса покупки. Эти документы могут включать ваш NIE, банковский счет, подтверждение доходов, кредитную историю и любые другие документы, запрашиваемые продавцом или агентом по недвижимости.

Кроме того, важно провести тщательное исследование объекта. Это включает получение оценочного отчета и проверку права собственности и юридического статуса объекта. В Gestali наш ассоциированный менеджер возьмет на себя эти задачи для вас. Команда Gestali предлагает услуги по фиксированным ценам, что гарантирует прозрачность на всех этапах процесса.

Во время вашей поездки в Испанию вы можете запросить совместную встречу с вашим консультантом по недвижимости от GestaliHome и вашим менеджером от Gestali, чтобы ответить на все специфические вопросы касательно вашей ситуации.

Процесс покупки новой недвижимости на Коста-Бланка

После того, как вы выбрали интересующую вас недвижимость, вы подписываете договор бронирования. На этом этапе требуется первоначальный платеж, варьирующийся от 3 000 до 10 000 евро, в зависимости от стоимости недвижимости и застройщика. Этот платеж гарантирует бронирование объекта и ознаменует начало процесса покупки.

Что касается платежей, существует два основных варианта: объекты по плану или готовые к заселению.

Для готовых к заселению объектов в течение 30 дней после бронирования устанавливаются графики платежей для постепенной оплаты от 40% до 60% от общей стоимости. Испанское законодательство требует банковской гарантии на каждый платеж, обеспечивая таким образом защиту ваших средств в процессе строительства.

После того, как недвижимость будет готова к передаче, или в случае готовой к заселению недвижимости, подписывается нотариальный акт купли-продажи. Этот акт, составленный на испанском языке, формализует передачу собственности. В день подписания оставшийся баланс выплачивается либо за счет собственных средств, либо за счет ипотечного кредита. Обратите внимание, что в этот момент также должны быть оплачены налоги и другие сопутствующие расходы на покупку. Вот еще одна статья, объясняющая расходы, связанные с покупкой недвижимости в Испании.

Неоценимая поддержка в покупке недвижимости в Испании

В GestaliHome мы стремимся сделать ваш опыт покупки максимально простым и приятным. Наши многоязычные консультанты готовы ответить на ваши вопросы на вашем языке, с первого шага до передачи ключей. Доверьтесь нам для беспроблемной покупки и воспользуйтесь нашим послепродажным обслуживанием. Мы ждем вас!

ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС ПО НОМЕРУ 604 225 709