Één Amerikaanse dollar is gelijk aan 0,98 euro.

Dit betekent dat de twee valuta's gelijkwaardig zijn. Voor een Amerikaan of Latijns-Amerikaan is het kopen van onroerend goed in Spanje goedkoper dan enkele jaren geleden, waardoor de vastgoedmarkt aantrekkelijker wordt voor buitenlandse investeringen. Madrid is het belangrijkste kanaal voor investeringen uit Latijns-Amerika: Venezolanen zijn vergezeld door Mexicanen, Colombianen en meer recent Peruanen, na de politieke veranderingen in hun respectieve landen. Ze geven er de voorkeur aan om huizen te kopen in de hoofdstad van Spanje of aan de kusten in plaats van in Miami (VS), een van de belangrijkste vastgoedmarkten voor heel Latijns-Amerika.

De belangstelling van Latijns-Amerikanen en zelfs Amerikanen voor het bezitten van een woning in Madrid of aan de Spaanse kust groeit.

Waarom Madrid? Naast het feit dat het de hoofdstad van Spanje is, waarderen Latijns-Amerikanen de goede verbindingen, niet alleen vanwege de luchthaven Barajas, die directe vluchten naar bijna alle landen in Amerika heeft, maar ook vanwege het openbaar vervoerssysteem. Ze houden ook van Madrid vanwege de eetgelegenheden, vrijetijdsmogelijkheden, de veiligheid op straat en het gezondheidszorgsysteem. De taalbarrière vormt geen probleem voor deze investeerders. Kustgebieden zoals de Costa Blanca en Costa del Sol beginnen ook vergelijkbare trends te vertonen.

De pariteit van de dollar met de euro maakt dat Amerikaanse investeerders Madrid met meer interesse bekijken dan Miami, omdat ze voor hetzelfde geld grotere huizen kunnen kopen.

Bovendien zijn de hypotheekrentes in de VS al hoger dan 5%, terwijl het gemiddelde hypotheektarief in Spanje volgens het INE 2,47% is. Argüello benadrukt dat banken in Spanje openstaan voor het financieren van woning aankopen door buitenlanders, terwijl het proces voor het verkrijgen van een hypotheek als buitenlander in de Verenigde Staten complexer en moeizamer is.

Een ander zeer aantrekkelijk aspect voor buitenlanders is de 'gouden visa', de verblijfsvergunning die wordt verleend aan buitenlanders die meer dan 500.000 euro in woningen investeren. In ruil voor de investering krijgen ze twee jaar verblijfsrecht in heel Europa en de mogelijkheid om na die twee jaar Spaanse staatsburger te worden.

Het Ministerie van Buitenlandse Zaken verleende in de eerste helft van 2021 324 gouden visa, terwijl in heel 2020 394 buitenlanders deze vergunning verkregen.