Один американский доллар равен 0,98 евро.

Это означает, что обе валюты находятся на одном уровне. Для американца или латиноамериканца покупка недвижимости в Испании стала дешевле, чем несколько лет назад, что сделало рынок недвижимости более привлекательным для иностранных инвестиций. Мадрид является основным центром инвестиций из Латинской Америки: к венесуэльцам присоединились мексиканцы, колумбийцы и, более недавно, перуанцы после политических изменений в их странах. Они предпочитают покупать дома в столице Испании или на её побережьях, а не в Майами (США), одном из основных рынков инвестиций для всей Латинской Америки.

Интерес латиноамериканцев и даже американцев к собственности в Мадриде или на испанском побережье постоянно растет.

Почему Мадрид? Кроме того, что это столица Испании, латиноамериканцам нравятся хорошие транспортные связи, не только благодаря аэропорту Барахас, который имеет прямые рейсы практически во все страны Америки, но и благодаря общественному транспорту. Их также привлекает мадридская кухня, досуг, безопасность на улицах и система здравоохранения. Языковой барьер не является проблемой для этих инвесторов. Прибрежные районы, такие как Коста-Бланка и Коста-дель-Соль, также начинают демонстрировать аналогичную ситуацию.

Паритет доллара с евро заставляет американских инвесторов с большим интересом смотреть на Мадрид, чем на Майами, поскольку они могут купить более просторные дома за те же деньги.

Кроме того, процентные ставки по ипотечным кредитам в США уже превышают 5%, в то время как средняя процентная ставка по ипотекам в Испании составляет 2,47%. Аргейо подчеркивает, что в Испании банки открыты для финансирования покупки жилья иностранцами, в то время как в США процесс получения ипотеки иностранцем более сложен и утомителен.

Еще одним очень привлекательным фактором для иностранцев является «золотая виза», разрешение на проживание, выданное иностранцам, которые инвестируют более 500 000 евро в недвижимость. В обмен на инвестиции предоставляется двухлетняя резиденция по всей Европе и возможность стать гражданином Испании после этих двух лет.

Министерство иностранных дел выдало 324 «золотые визы» в первой половине 2021 года, тогда как в 2020 году 394 иностранца получили этот документ.