Un dollar américain équivaut à 0,98 euro.

Cela signifie que les deux monnaies sont à parité. Pour un Américain ou un Latino-américain, acheter un bien immobilier en Espagne est moins cher qu'il y a quelques années, rendant le marché immobilier plus attractif pour les investissements étrangers. Madrid est le principal canal d'investissement en provenance d'Amérique latine : aux Vénézuéliens se sont ajoutés les Mexicains, les Colombiens et plus récemment les Péruviens, suite aux changements politiques dans leurs pays respectifs. Ils préfèrent acheter une maison dans la capitale espagnole ou sur ses côtes plutôt qu'à Miami (États-Unis), l'un des principaux marchés d'investissement immobilier pour toute l'Amérique latine.

L'intérêt des Latino-américains et même des Américains pour posséder un logement à Madrid ou sur la côte espagnole ne cesse de croître.

Pourquoi Madrid ? En plus d'être la capitale de l'Espagne, les Latino-américains apprécient les bonnes communications, non seulement grâce à l'aéroport de Barajas qui propose des vols directs vers presque tous les pays d'Amérique, mais aussi en raison des transports en commun. Ils aiment également Madrid pour sa restauration, ses loisirs, la sécurité dans les rues et son système de santé. La barrière de la langue ne pose pas de problème pour ces investisseurs. Les zones côtières comme la Costa Blanca ou la Costa del Sol commencent également à montrer une situation similaire.

La parité entre le dollar et l'euro fait que les investisseurs américains voient Madrid avec plus d'intérêt que Miami, car ils peuvent acheter des maisons plus grandes pour le même prix.

De plus, les taux d'intérêt des hypothèques aux États-Unis dépassent déjà 5 %, tandis que l'INE fixe le taux d'intérêt moyen des hypothèques en Espagne à 2,47 %. Argüello souligne qu'en Espagne, les banques sont disposées à financer l'achat de logements pour les étrangers, alors qu'aux États-Unis, le processus pour obtenir une hypothèque en tant qu'étranger est plus complexe et fastidieux.

Un autre facteur très attractif pour les étrangers est le "visa doré", le permis de résidence accordé aux étrangers qui investissent plus de 500 000 euros dans un logement. En échange de leur investissement, ils obtiennent un droit de résidence de deux ans dans toute l'Europe et la possibilité de devenir citoyens espagnols après ces deux années.

Le ministère des Affaires étrangères a délivré 324 "visas dorés" au premier semestre 2021, tandis qu'en 2020, 394 étrangers avaient obtenu ce permis.