Jeden dolar amerykański jest równy 0,98 euro.

Oznacza to, że obie waluty są na parytet. Dla Amerykanina lub Latynoamerykanina zakup nieruchomości w Hiszpanii jest tańszy niż kilka lat temu, co sprawia, że rynek nieruchomości stał się bardziej atrakcyjny dla inwestycji zagranicznych. Madryt jest głównym miejscem inwestycji z Ameryki Łacińskiej: do Wenezuelczyków dołączyli Meksykanie, Kolumbijczycy, a ostatnio Peruwiańczycy, po zmianach politycznych w ich krajach. Wolą kupować domy w stolicy Hiszpanii lub na jej wybrzeżach niż w Miami (USA), jednym z głównych rynków inwestycyjnych dla całej Ameryki Łacińskiej.

Zainteresowanie Latynosów, a nawet Amerykanów posiadaniem nieruchomości w Madrycie lub na hiszpańskim wybrzeżu rośnie.

Dlaczego Madryt? Oprócz bycia stolicą Hiszpanii, Latynosom podobają się dobre połączenia komunikacyjne, nie tylko dzięki lotnisku Barajas, które ma bezpośrednie loty do prawie wszystkich krajów Ameryki, ale także ze względu na transport publiczny. Pasjonuje ich również madrycka gastronomia, rozrywka, bezpieczeństwo na ulicach i system opieki zdrowotnej. Bariera językowa nie stanowi dla tych inwestorów problemu. Obszary nadmorskie, takie jak Costa Blanca czy Costa del Sol, również zaczynają pokazywać podobną sytuację.

Paralelność dolara z euro sprawia, że amerykańscy inwestorzy patrzą na Madryt z większym zainteresowaniem niż na Miami, ponieważ mogą kupić większe domy za tę samą kwotę.

Dodatkowo, stopy procentowe kredytów hipotecznych w USA już przekraczają 5%, podczas gdy INE podaje średnią stopę procentową kredytów hipotecznych w Hiszpanii na poziomie 2,47%. Argüello podkreśla, że w Hiszpanii banki są otwarte na finansowanie zakupu mieszkań dla obcokrajowców, podczas gdy w Stanach Zjednoczonych proces uzyskania kredytu hipotecznego przez cudzoziemca jest bardziej skomplikowany i żmudny.

Innym bardzo atrakcyjnym czynnikiem dla obcokrajowców jest "złota wiza", zezwolenie na pobyt przyznawane cudzoziemcom, którzy inwestują ponad 500 000 euro w nieruchomości. W zamian za inwestycję przyznawana jest dwuletnia rezydencja w całej Europie oraz możliwość uzyskania obywatelstwa hiszpańskiego po tych dwóch latach.

Ministerstwo Spraw Zagranicznych przyznało 324 "złote wizy" w pierwszej połowie 2021 roku, podczas gdy w 2020 roku 394 obcokrajowców uzyskało ten dokument.